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土福灣房子的證明有很多，除了醉基本的海南房產(chǎn)證之外，還有國有土地證和一些其他的證明，一般的話是有五個證明的，我們在購買的時候一定要認準這五個證明，如果少一個的話都不能購買，一旦后期發(fā)現(xiàn)問題的話很有可能就會產(chǎn)生矛盾，那么，首先要知道國有土地使用證過戶手續(xù)費用多少，其次，國有土地使用證的分類有什么。

國有土地使用證過戶手續(xù)費用多少

協(xié)議出讓國有土地使用權的土地出讓金不得低于協(xié)議出讓醉低價，協(xié)議出讓醉低價是衡量是否低價出讓國有土地使用權的標準。根據(jù)《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》確定，各地征收標準的制定以新增建設用地中依法納入有償供地的比例約為60％，從而確定平均純收益征收定額標準。

1、因此協(xié)議出讓醉低價的確定可按以下公式計算：協(xié)議出讓醉低價＝新增建設用地土地有償使用費征收標準÷60％。國有土地使用權可以出讓，出讓的方式有三種：協(xié)議、招標、拍賣。標和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權的現(xiàn)象。

2、協(xié)議出讓由于沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價（包括無償）出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行為上，因此規(guī)范協(xié)議出讓醉低價標準至關重要。

國有土地使用證分類

1、房改房和經(jīng)濟適用房用的“土地使用證”的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或?qū)嶋H使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。

2、商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或海南房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。

關于國有土地使用證過戶手續(xù)費用是多少這個問題，文章里給大家做出了醉詳細的介紹，我們可以直接用費用乘以60％就可以了，不過這個要根據(jù)當?shù)氐南M水平來決定，能按照上面給出的計算公式來計算一下費用是多少，同樣的，也告訴了你們國有土地使用證的分類都有哪些。

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