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陵水縣二手房辦理過戶手續去哪里辦 陵水縣買房，陵水買房無小事，因為陵水買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時要注意的事項有很多~

1、房屋權屬登記，是陵水縣房地產主管部門代表政府對房屋權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并且依法確認房屋產權是歸屬關系的行為。房屋權屬證書包括房屋權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者陵水縣房地產權證、陵水縣房地產共有權證、陵水縣房地產他項權證。

2、房屋共有權證書與房屋權證書具有同等的法律效力。我國法律規定，省、自治區人民政府建設主管部門歸口管理本區域內的城市陵水縣房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府陵水縣房地產主管部門負責本區域內的城市陵水縣房地產轉讓管理工作。也就是說本地的陵水縣房地產管理部門負責辦理產權過戶。

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若陵水購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、陵水二手房買賣交易的契稅完稅證明;

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果陵水購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本;

1、賣方需要攜帶個人身份證、陵水縣房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);

2、如果是陵水縣房產是繼承過戶得來的陵水縣房產，賣方還要提供原陵水縣房產證復印件、繼承公證書;

陵水買房優勢：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，海南陵水縣房產

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