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公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧， 清水灣房子，海南島清水灣的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

相信不少人在海南買陵水清水灣房子的時(shí)候都會(huì)疑惑，自己購(gòu)買的明明是100平的陵水清水灣房子，結(jié)果接房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)陵水清水灣房子只有80多平的，不管是購(gòu)買什么戶型的陵水清水灣房子，都會(huì)存在一部分的面積差距，其實(shí)這部分面積就是大家平常所說(shuō)的公攤面積，公攤面積在現(xiàn)在的樓層建筑中是不可避免的，今天小編就來(lái)講講，公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧！

公攤面積高低有何影響？

1、海南購(gòu)房成本

公攤面積這部分面積的存在會(huì)增加海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房成本，所以公攤面積的大小是海南購(gòu)房者都比較關(guān)注的問(wèn)題，公攤面積低海南購(gòu)房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來(lái)說(shuō)，公共設(shè)施、走廊、過(guò)道越多，公攤就越大，公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購(gòu)買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度

公攤面積除了會(huì)影響到海南購(gòu)房成本之外，還會(huì)影響到陵水清水灣房子的居住舒適度，這一點(diǎn)就更海南購(gòu)房成本相反了，公攤面積低居住舒適度反而越低，然而，不是說(shuō)公攤越小越好，公攤面積過(guò)小，勢(shì)必會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的，這樣的陵水清水灣房子比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，海南購(gòu)房者不應(yīng)過(guò)分追求低公攤率。

關(guān)于公攤面積要注意什么？

1、索要公攤數(shù)據(jù)

大家在挑選陵水清水灣房子的時(shí)候，針對(duì)戶型圖上標(biāo)注的公攤面積，海南購(gòu)房者可以作為一個(gè)參考，關(guān)于小區(qū)的公攤數(shù)據(jù)，海南購(gòu)房者是有知情權(quán)的，因此海南購(gòu)房者在了解公攤面積的時(shí)候可以向開(kāi)發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)海南購(gòu)房者才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積

如果在選海南購(gòu)陵水清水灣房子的時(shí)候，海南購(gòu)房者如果不確定銷售人員所說(shuō)的公攤面積，這可以對(duì)公攤面積進(jìn)行約定，海南購(gòu)房者在看房時(shí)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應(yīng)該在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)懭牒Ｄ腺?gòu)房合同中，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣，海南購(gòu)房者才能避免未來(lái)開(kāi)發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

很多人在海南買陵水清水灣房子的時(shí)候都希望買到公攤面積小的陵水清水灣房子，雖然說(shuō)公攤面積的大小和海南購(gòu)房者的海南買房的花銷多少有著很直接的關(guān)系，公攤面積小，自己購(gòu)買的陵水清水灣房子實(shí)際得到的面積就比較多，以上就是關(guān)于公攤面積高低有何影響的介紹了，希望能夠幫助到大家。

清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：有一種沙灘，走上去會(huì)發(fā)出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個(gè)很好聽(tīng)的名字，叫“會(huì)唱歌的沙灘”，因?yàn)楹Ｉ硺O其的細(xì)[1]膩，踩上去聲音聽(tīng)起來(lái)像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國(guó)夏威夷和澳洲黃金海岸。，海南清水灣房子

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