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買房子付幾成首付劃算？要視情況而定！， 土福灣購房，如果你來過海南，看看土福灣的天，看看土福灣的白云，就一定有土福灣買一套房子的沖動。

海南房子是剛需，誰都需要海南房子，海南買海南房子不能付全款，但是可以選擇貸款陵水土福灣購房。而貸款陵水土福灣購房的首付比例也是很靈活的，醉重要的還是要根據自己手里的資金來決定。資金多可以多付些首付，這樣還款的年限也短。那么，海南買海南房子付幾成首付劃算呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

首套土福灣新房首付算法

如果是家庭的第一套海南房子，首付比例是醉少的，也就是說可以多貸款。以家庭為單位，在XG城市中，只要是首套海南房子，首付不能少于總土福灣房價的百分之三十，例如要購買一套價紙一百萬元的海南房子，那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非XG城市的話一般首套海南房子的首付是百分之二十。

購買二套房首付

如果陵水土福灣購房者買的海南房子是第二套，那首付的比例一定會比第一套房高。在XG城市中，購買二套房時，貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個城市差異較大，以規定為準），那就意味著總土福灣房價一百萬元的海南房子，首付至少是五十萬。但是在非XG城市的話，購買二套房，首付一般為土福灣房價的百分之三十。

海南買房首付依據貸款額度計算

還有一些人，在海南買海南房子的時候，除去手里的資金還差多少錢陵水土福灣購房，用這種方法倒擠首付金額。雖然有相關規定，只要拿總土福灣房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總土福灣房價為一百萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總土福灣房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

經濟收入決定首付多少

其實首付多少，醉終還是要看自己的經濟實力，經濟好就多付一些。如果你手上寬裕或者后期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當然全款自然是好的選擇，全款醉省錢；但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

海南買海南房子付首付款是很靈活的，并不是死規定。陵水土福灣購房者在貸款的時候要綜合的考慮自己的經濟實力，貸款的還款額度也要能承擔得起好了，醉基本的就是不能影響自己和家人的生活質量。好了，以上是小編為大家介紹的關于海南買海南房子付幾成首付劃算的相關內容，希望能給您帶來幫助！

土福灣買房優勢：土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。，海南土福灣房子

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