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必讀：我們應(yīng)該如何評估自己的購房能力呢？， 海南陵水清水灣房產(chǎn)，清水灣買房前你對房子了解多少？清水灣買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為清水灣買房到底紙不紙呢？

海南購房者在陵水清水灣買房之前需要考慮很多因素，首先就是要先評估自己的海南購房能力。，這樣才能判斷自己能夠承受的房源。否則，購買的清水灣房子超出了自己的海南購房能力的話，很可能后期會出現(xiàn)斷貸的情況。那么，海南購房者應(yīng)該如何評估自己的海南購房能力呢？海南購房者應(yīng)著重考慮這四個方面。一起來看看本文的詳細(xì)介紹吧。

一、提前估算家庭資金

陵水清水灣買房可以說不是個人的事情，而是一個家庭的事情，因此海南購房者應(yīng)先要估算家庭資金。例如：家庭存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)、理財，具體方法為查看銀行賬戶，清點資產(chǎn)，計算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的資金究竟有多少。還要考慮家庭的平均月收入和月支出。需要注意的是海南購房者將所有可支配資金都用于陵水清水灣買房是不理智的做法，應(yīng)該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預(yù)留資金用于突發(fā)緊急情況。

二、衡量還貸能力

如果您選擇貸款陵水清水灣買房，那么需要知道的是，貸款需要海南購房者有相對穩(wěn)定的工作及收入。選擇貸款陵水清水灣買房要注意兩個問題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？通常情況每月還款額不應(yīng)超過家庭總收入的50％，當(dāng)然你也根據(jù)自身的情況來制定。另外除了考慮首付和月供，還款方式也應(yīng)選擇適合自己的。常見的還款方式有兩種分別為：等額本金還款和等額本息還款，等額本息還款每月還款額度均一樣，等額本金還款是逐月遞降的方式，一般情況選擇等額本息還款方式。

三、選擇合理的海南購房方式

通常，海南購房者海南購房的方式主要分為兩種：一次性付款和貸款陵水清水灣買房。如果海南購房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款陵水清水灣買房，這種方式不用支付手續(xù)費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。如果海南購房者資金不是那么充足，就應(yīng)該選擇貸款陵水清水灣買房，這也是目前大多數(shù)人的選擇。

如果選擇貸款陵水清水灣買房，海南購房者還必須了解自己的征信狀況。銀行在批準(zhǔn)住房貸款前，首先查詢借款人銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，很有可能一票否決，那么海南購房者只能選擇一次性付款海南購房。這點十分重要，也是絕大部分首次海南購房者容易忽略的問題。

四、計算養(yǎng)房能力

計算養(yǎng)房能力除了每月要還的貸款外，還包含了物業(yè)費、供暖費、熱水費等等。將這些費用加總，與自己的月收入進行對比。如果海南購房者勉強買了房屋，但去沒有足夠的養(yǎng)房成本十分容易給海南購房者帶來沉重的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

小編相信大家通過上文的介紹，可以準(zhǔn)確的了解自己究竟能買什么樣的清水灣房子了。在評估完陵水清水灣買房能力之后，海南購房者就要著手準(zhǔn)備各方面的資金，只有合理安排預(yù)算，才不至于陵水清水灣買清水灣房子的時候手忙腳亂地應(yīng)付各項支出。醉后，小編祝愿大家都能買到心儀的清水灣房子。

清水灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，周邊餐飲有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主張椰子雞(陵水店) (7.42公里)上島咖啡(陵水店) (6.75公里)。

2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，容積率0.6。

3、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，樓盤賣點，鉆石海岸位于海棠灣和清水灣之間一個全海景半島之上，恰似兩灣之間一顆璀璨的鉆石, 是大三亞十分難得的海景坡地別墅群。她享有三面環(huán)山的私密沙灘，一線海景貝殼別墅，精英薈萃的國際社區(qū)，毗鄰高爾夫球場和眾多高品質(zhì)酒店群，距三亞市界15公里,交通便利。。

4、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，周邊娛樂有村中閣娛樂會館460米果果KTV440米開心閣430米佳佳樂音樂吧540米海南綠城藍灣度假酒店KTX1.59公里。

5、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) 。

6、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，物業(yè)公司是海航物業(yè)管理有限公司。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，醫(yī)院配套有嶺門農(nóng)場醫(yī)院(846米)陵水縣人民醫(yī)院(10.9公里)陵水黎族自治縣中醫(yī)院(10.2公里)；

8、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，生活配套有社區(qū)小集市 (200米)中國銀行ATM (320米)。

9、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，綠化率35%。

10、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業(yè)費公寓3.5、別墅6元/平米/月。

清水灣年平均溫度18~20℃，清水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著清水灣養(yǎng)老配套日益完善，清水灣房價將一路高漲。清水灣買房還是要早買。

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