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買房贈(zèng)送面積是真的嗎？需要注意些什么？， 陵水清水灣購房，越來越多外地人選擇在清水灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南清水灣。

在購海南買房屋的過程中，陵水清水灣購房者可能會(huì)看到開發(fā)商各種各樣的宣傳手段，比如說0首付或者海南買房送車位、送露臺(tái)等等行為，陵水清水灣購房者以為購買了帶有贈(zèng)送面積的房屋就是撿到了便宜，殊不知開發(fā)商所贈(zèng)送給陵水清水灣購房者的面積都不是白送的，那么海南買房贈(zèng)送面積是真的嗎？購買時(shí)需要注意些什么？

什么是贈(zèng)送面積？

所謂贈(zèng)送面積是指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)可利用但又不計(jì)算或只計(jì)算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓陵水清水灣購房者覺得“物超所紙”。一般開發(fā)商贈(zèng)送的面積多是陽臺(tái)、飄窗、露臺(tái)、錯(cuò)層、地下室等，對(duì)此不少陵水清水灣購房者認(rèn)為自己是賺到了。

海南買房贈(zèng)送面積是真的嗎？

開發(fā)商不是做慈善的，自然是不會(huì)做賠本的買賣，其實(shí)海南買房所贈(zèng)送的面積僅僅是地產(chǎn)商的營銷說法而已，這些所謂贈(zèng)送的面積也不是完全免費(fèi)的，一些本該不計(jì)入建筑面積的部分，被開發(fā)商拿來當(dāng)作贈(zèng)送面積送給陵水清水灣購房者，使陵水清水灣購房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。例如露臺(tái)、不夠計(jì)算建筑面積的飄窗臺(tái)等等，它們本身就是不計(jì)面積的，因?yàn)榭梢允褂枚仲?zèng)送了給你。

比如，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計(jì)算建筑面積。也就是說，不計(jì)入銷售面積的飄窗本來就不能收錢，開發(fā)商宣傳送給陵水清水灣購房者也就失去了實(shí)際意義。

購買時(shí)需要注意些什么？

1、將贈(zèng)送面積寫進(jìn)合同

現(xiàn)在是法律社會(huì)，只有白紙黑字才是醉有保障的。很多開發(fā)商的贈(zèng)送面積在陵水清水灣購房合同里面是不體現(xiàn)的，為了保證陵水清水灣購房者的利益，盡量要求開發(fā)商寫進(jìn)陵水清水灣購房合同，或者簽補(bǔ)充協(xié)議。

2、了解贈(zèng)送面積的實(shí)際情況

不要輕易地相信售樓處的贈(zèng)送宣傳，有些陽臺(tái)是公用的，如果按照售樓處的說法，你就會(huì)和鄰居差生糾紛。陵水清水灣購房者在海南買房的時(shí)候一定要弄清楚哪些是贈(zèng)送面積，如很多公共面積等本來就是屬于陵水清水灣購房者的。

以上就是關(guān)于那么海南買房贈(zèng)送面積是真的嗎，以及購買時(shí)需要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，在購海南買房屋的時(shí)候陵水清水灣購房者一定要注意，很多開發(fā)商在宣傳的時(shí)候可能會(huì)夸大贈(zèng)送面積，其實(shí)有可能這些贈(zèng)送面積本來就是不要錢的，陵水清水灣購房者不要為了占眼前的便宜而吃大虧，如果花了高價(jià)購海南買房屋就不劃算了。

清水灣買房優(yōu)勢(shì)：北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯(lián)翩的地方串聯(lián)了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點(diǎn)也不比亞龍灣的差。據(jù)當(dāng)?shù)厝苏f，清水灣的海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，沙灘平緩涉水200米遠(yuǎn)，水深也不過2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場。，海南陵水清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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