買房威信：1⒏08⒐828470

買房如何挑到滿意的？看完師傅介紹：原來需要注意的問題還挺多！， 陵水清水灣房子，清水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進清水灣購房誤區(qū)里。

人們海南買清水灣房子的時候都希望買一個年頭少，沒有任何事情發(fā)生在這個清水灣房子中的好清水灣房子，所以在海南買清水灣房子的時候，尤其是海南二手房的時候人們在購買前都會簡單的詢問它是不是兇宅，有些人卻不知道海南買房如何避免“兇宅”？“兇宅”到底是怎么回事呢？我們跟隨小編一起學習了解一下吧。

清水灣房子裝修需要注意什么？

1.廚房：也許你可能在電視上看到一個開放的廚房，十分新穎時尚，但是我想告訴你，如果家中會做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會有油煙問題

2.衛(wèi)生間、廚房小水寶，熱水來得快，使用時比較方便，吸油煙機中式的比歐式的吸力更強,歐式的好看不中用。電源插座能多裝盡量多裝點，否則家里到處都是拖線板，墻內(nèi)跑線要設(shè)計好。

3.馬桶邊上一定要預留電源插座，否則衛(wèi)洗麗沒法裝，方便老人小孩孕婦。也可以隨時上廁所時給手機充電哦~浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不是少數(shù)。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是很累的，也可以選擇掛根浴簾。

 海南買房如何挑到滿意的？ 

一、購買前進行調(diào)查

1、房屋價格低于市廠價格。一般來說如果清水灣房子價格遠低于市場價格的話，那么肯定有問題，賣房者肯定是希望海南房價越高越好，一旦出現(xiàn)低于市場價格的清水灣房子的話，就一定是房屋本身存在一定的問題。

2、走訪一下小區(qū)。如果清水灣房子是兇宅的話，小區(qū)內(nèi)或多或少會引起過議論，是比較容易打聽出來。比如走訪一下居委會、物業(yè)公司和隔壁左右的鄰居。

3、上網(wǎng)查詢相關(guān)新聞。網(wǎng)上搜索這個小區(qū)，看看有沒有相關(guān)的新聞報道。比如一些特大的刑事案件，有些媒體是會公開報道的。

4、清水灣房產(chǎn)證辨別。如果清水灣房子的房齡老，但是清水灣房產(chǎn)證下發(fā)日期比較晚的話，應當問清業(yè)主清水灣房子是繼承的還是買的海南二手房。如果是繼承的就要問下前業(yè)主去世的原因，之前曾經(jīng)發(fā)生過什么事情，這些都要了解清楚。

5、詢問當?shù)氐呐沙鏊Ｈ绻怯袃礆⒒蛘呤撬麣⒅惖那闆r，當?shù)嘏沙鏊菚袀浒赣涗洝５桥沙鏊菦]有義務(wù)向所有人公開這些信息，需要業(yè)主陪同一起去（有時即使業(yè)主本人到場也不給查，那詢問派出所這條路就走不通了）。

6、詢問清水灣房產(chǎn)經(jīng)紀人。對于長期深耕某一片區(qū)的經(jīng)紀人來說，他對于周邊的重大事件應該都有所關(guān)注，那么遇到報價低的清水灣房子，不妨做些聯(lián)想再加上詢問，應該就很容易辨別是否是“兇宅”了。

二、實地勘察

1、屋內(nèi)是否有宗教祭奠陳列。如果遇到這類清水灣房子，一定要打聽清楚業(yè)主的工作情況，是單純的信奉還是有別的其他的原因。

2、留意大門框有沒有變形。一般情況下，門框已經(jīng)出現(xiàn)變形、扭曲、有大小窟窿等問題時，就要十分小心，這一般預示著清水灣房子很久已經(jīng)沒有人居住過，這樣的話就很可能是由于某種特殊的原因，房屋被擱置了很久。

3、墻上貼滿了符咒等。如果房屋內(nèi)很多地方有“不祥”的物品，比如門頂或是墻上等地貼滿了很多的符咒，或者掛了很多葫蘆等掛件，陵水清水灣購房者一定要對此類房屋有所警惕。

4、戶型有過大改動的清水灣房子，也要細心留意。現(xiàn)在有些戶型，一進去后，你會發(fā)覺明顯是大改動過的。對于這種戶型，不能說一定不能買，而是要學會去分析。例如可以適當了解，改動后這些人是搬了大清水灣房子還是因為別的原因搬走了等等。

三、簽約時的風險控制

因為法律上沒有兇宅的定義、自然也沒有將該信息列為必須披露的信息項目。也就是說，業(yè)主對房屋的物理瑕疵是有披露義務(wù)的，但是“兇宅”根據(jù)我國規(guī)定是不屬于物理瑕疵的，不屬于被強制披露的項目。

海南買房如何避免“兇宅”？“兇宅”到底是怎么回事呢？看完小編的介紹是不是已經(jīng)知道答案了，所以我們在海南買清水灣房子的時候，如果在合同中約定了，業(yè)主必須披露“兇宅”這樣的信息的話，那么業(yè)主不披露就屬于重大隱瞞了，日后出現(xiàn)問題要求撤銷合同或退房就有了依據(jù)。

海南清水灣房地產(chǎn)。。。海南清水灣買房優(yōu)勢：乘車路線：在三亞汽車總站可乘坐至清水灣的旅游專線車，平均每小時發(fā)1班。 自駕路線：三亞市區(qū)和海口方向，均可走東線高速，從英州/田仔出口離開即到。

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