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買陵水土福灣二手房辦理按揭貸款的手續是什么 海南買房，土福灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、買賣雙方達成交易意向：根據自己的實際情況選擇陵水土福灣房子，再去實地考察。對于確定購買的陵水土福灣房子，可以和賣方開始談談就交易價格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見。

2、買方向銀行進行貸款申請：想申請貸款，則先向銀行進行相關業務的咨詢，然后申請貸款的初評，可以做到對需要申請的貸款額度心中有數。一般而言，銀行需要對你所要購買的海南二手房進行價紙評估。

3、買賣雙方簽署《陵水土福灣房產買賣協議》：買方和賣方就各種事宜達成一致意見后，就可以到相關部門去簽署《陵水土福灣房產買賣協議》了。

4、交首付款：可以拿著簽署的《陵水土福灣房產買賣協議》以及其他的相關材料去銀行正式申請貸款了。

5、面簽貸款合同：經過銀行一系列手續審核通過你的申請后，就會通知你去簽署《借款合同》，并交納其他相關貸款擔保手續。

6、辦理過戶及擔保手續：可以去在相關部門申請辦理過戶了。

7、發放貸款：經過銀行一系列手續審核之后就會開始正式向你發放相應的貸款。

辦理按揭的時候會審核個人征信信息，銀行從個人征信中可以看出借款人是否有良好的還款習慣，銀行可不只是看你的還款能力，有些朋友收入比較高，征信卻很差，沒有養成良好的還貸習慣，銀行也是不會給你放款的。

如果是貸款購買海南二手房的話，那么海南二手房的房齡也是大家需要注意的，銀行對海南二手房的房齡有比較嚴格的規定，如果海南二手房的房齡比較大的話，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。通常情況下，10年以內房齡的海南二手房更紙得購買一些，并且申請銀行貸款基本上不會存在什么問題。

海南二手房市場中存在著各種各樣類型的陵水土福灣房子，海南二手房的產權也有很多不清晰的地方，買海南二手房時，土福灣購房者要確定陵水土福灣房子產權是否明確，千萬不要買那些沒有陵水土福灣房產證或不動產證的陵水土福灣房子，沒有產權的陵水土福灣房子是不能辦理銀行貸款的。

土福灣購房者確定了自己是符合申請銀行貸款的資格之后，針對銀行的貸款辦理情況還需要認真考慮一下，比如說貸款方式的選擇，還款方式的選擇以及各個銀行的貸款利率對比等等。在選擇貸款利率時，收入穩定并且月收入很高人群，可以考慮選擇固定利率，不同的土福灣購房群體適合的貸款方式都是不一樣的，并且大家要考慮到今后的規劃安排等。

土福灣買房優勢：土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。，海南土福灣房產

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