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海南買房怎么選，海南買房簽合同要注意什么， 陵水香水灣樓盤，香水灣買房無小事，因為香水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以香水灣買房時要注意的事項有很多~

同一座城市中的香水灣房子是特別多的，小區(qū)也比較多，在選擇的時候是特別麻煩的，所以，對于這方面一點都不懂的話，我們一定要了解一些相關的知識，然后再做決定，因此，在這里建議大家看一下香水灣買房怎么選的方法都有哪些，把這個問題了解到之后，還要了解香水灣買房簽合同要注意什么。來看看相關的問題介紹。

香水灣買房怎么選

剛需香水灣買房關注價格洼地，香水灣買房，誰都希望買“高上大”但高陵水香水灣房價擺在那。對于剛需尤其是香水灣買房心切的陵水香水灣購房者來說，可以關注價格洼地的樓盤項目。每一個城市都有價格洼地，或許是城郊結(jié)合區(qū)域或許是新城區(qū)，但他有一個共同的特點就是陵水香水灣房價相對較低，隨著交通設施的不時完善，性價比上具有很大優(yōu)勢。

香水灣買房不要想太多，如今，很多年輕人陵水香水灣購房考慮的因素太多，但往往沒有十全十美的如果要得太多，或者根本不知道自己想要買什么樣的香水灣房子，那香水灣買房的戰(zhàn)線就不知道要拉多長了只有自己很清楚想要一個什么樣的香水灣房子，那么，只要條件都基本達到就能買到滿意如意的房。

香水灣買房簽合同要注意什么

1、看清合同主體，有些時候，樓盤的開發(fā)商和touzi商不是同一個公司，香水灣買房我們簽訂合同的對象是開發(fā)商。有時代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發(fā)商委托的代理公司。

2、所以我們在簽約前，需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發(fā)商推卸責任。

3、看合同中的土地性質(zhì)，香水灣買房簽合同時一定看清土地性質(zhì)是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規(guī)定了住宅到期自動續(xù)期，非住宅一般應是繳費續(xù)期。規(guī)劃用途也請注意，如果是商業(yè)、工業(yè)用地請多留心，因為這還關系到以后水電氣等費用的繳納價格。

4、車庫、車位的約定，看房時，有些開發(fā)商的銷售人員為了讓陵水香水灣購房者簽訂陵水香水灣購房合同，往往會承諾贈送或可低價購買車庫、車位，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內(nèi)容。口頭承諾在法律上是很難被認可的。車庫、車位一定要實際勘察，不能聽信開發(fā)商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。

5、房屋面積的約定，在陵水香水灣購房合同領域約定優(yōu)先，別看醉高法關于審理商品房買賣合同若干問題解釋明確規(guī)定了超過3％的面積可以免費得，面積少于3％開發(fā)商應雙倍賠償。這條規(guī)定適用的前提條件是陵水香水灣購房合同中對面積沒有約定或約定不明。

6、如果在陵水香水灣購房合同中有約定，那么只能按合同約定執(zhí)行。因此可以在合同中約定超過多少面積不再付費，少于多少面積可以解除合同并可要求賠償開發(fā)商賠償不超過已付陵水香水灣購房款一倍的損失。

讀了上面文章的這些知識之后，我們主要了解了一下香水灣買房怎么選，我們都知道香水灣買房考慮的因素是特別多的，但往往沒有十全十美的香水灣房子，我們撿自己看中的幾點因素去考慮就可以了，這樣的話醉起碼能從大范圍篩選到小范圍之內(nèi)去選擇，同樣的，也知道了香水灣買房簽合同需要注意什么。

香水灣買房優(yōu)勢：海南的民族工藝品醉著名的是黎族紡織品，有黎錦、黎幕、黎裙、掛包、頭巾、花帶等，圖案師于自然，又抽象變形。制作精巧，有的帶嵌綴金絲銀線、云母、貝殼、穿珠、銅線等，色彩鮮艷，風格樸厚，富于裝飾性。苗族紡織品，與黎紡織品一樣精美，特別是其蠟染，質(zhì)樸中透出靈秀，凝重中溢出美麗，自有特色。，香水灣購房

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