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辦理海南房產抵押貸款時審核機構會查什么 海南房子，清水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在清水灣買房子。
不管申請的是抵押貸款還是銀行貸款，征信必須是良好的，而且申請資料是真實的，不然游戲還沒開始就結束了，那就尷尬了，具體如下：
征信記錄是信審醉重視的，如果客戶征信太差，信審會直接拒貸;如果客戶某段時間征信被頻繁查詢或有習慣逾期記錄，針對這種異常現象，信審會電話詢問哪個時間段具體情況，看是否有合理的理由。征信是任何信貸機構參考的首要因素，那在提交資料前，信貸經理一定要先審核客戶征信，若發現問題，立即向客戶詢問原因。
審查資料是否真實“身、收、工、住”這些基本資料信審同樣會重點審查。在這一方面信審很老道，假資料一眼就能看出來。資料一旦虛假，信審會直接拉入本公司黑名單，永遠無法在本公司申請貸款。
貸款誠信資料必須是真實性，客戶資質不夠好沒關系，只要好好配合，認真回答信審問題還是有批貸的可能性，千萬不能作假!
銀行流水一定注意：流水快進快出是貸款大忌，一旦出現這樣的情況，信審會認為該客戶負債率高，還款能力不足，進而拒貸。
還款的能力信審會從流水中具體核算客戶的收入與支出，得出負債率。通常來說，負債率不超過70%的客戶才能批貸，因為負債率越低，還款能力越強。
還款意愿還款能力再佳，沒有還款意愿一切白搭。為了確定客戶的還款意愿，信審會給申請資料上的聯系人打電話，旁敲側擊詢問客戶是否講誠信，有無不良嗜好等，以此確認客戶的還款意愿。
聯系人聯系人就是貸款申請人的“鏡子”，償還意愿也從言談中流露。所以一定要注意：貸款電話中的聯系人務必踏實靠譜，別“死”聯系人的嘴里，別被損友所“坑”。
信審審核的重點就在征信、資料真實性及客戶的還款能力和還款意愿，只要這幾方面沒問題，能過關，自然就會批貸!那你申請的房屋抵押銀行貸款就會通過，那到時候等著放款就可以，你就可以用這筆錢了。
陵水清水灣買房優勢：海南清水灣購房，有一種沙灘，走上去會發出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個很好聽的名字，叫“會唱歌的沙灘”，因為海沙極其的細[1]膩，踩上去聲音聽起來像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。
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