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海南二手房網簽需要提供什么資料 海南土福灣房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。

1、手房買方需要提供的材料：身份證(有配偶的也要提供配偶的)；家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)；婚姻證明；銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權委托書)。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)，公司的營業執照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

2、手房賣方需要提供的材料：房本；身份證；戶口本(首頁、本人頁、變更頁)；婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)；銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權委托書)。

注：如果是公司產權，則需要提供陵水土福灣房產證;營業執照副本加蓋公章;組織機構代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書加蓋公章;銀行卡。屋的出租狀態，必須填寫“否”，即未出租狀態，否則不能過戶。去房屋所在地的住建委走一下流程，當天就可以出合同，之后就可以進行繳稅、過戶了。

1、查驗賣房者的陵水土福灣房產證：

買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。土福灣買房應到陵水土福灣房產局查驗賣房者的陵水土福灣房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本：

陵水土福灣二手房在網簽時，一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、核對賣房身份證：

購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與陵水土福灣房產證上的房屋人是否是一致。

4、網上簽約注意保護密碼：

網簽時，海南購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。

陵水土福灣買房優勢：海南房產，土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……

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