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銀行面簽之后多久才能放房貸 陵水縣房子，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

房貸面簽完之后只需要靜靜的等待審核結(jié)果就行，一般情況下面簽完銀行會在3-5天將簽署的貸款批準(zhǔn)函給借款人，如果5天后并未收到銀行通知可以前往銀行詢問，如果面簽完成了，一般情況下銀行會放貸的，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。由于銀行面簽之后還有多個手續(xù)要走，比如審核，抵押，取他項等流程，并且還要看銀行有沒有貸款額度，所以手續(xù)繁多，時間花費也會較長。

提供收入流水：銀行對貸款人的收入要求是，月收入大于月供的兩倍，如果小于這個標(biāo)準(zhǔn)，那么貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。

提供婚姻證明：銀行面簽醉重要的是為了考核貸款人的還款能力，所以對于以家庭為單位的海南購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，沒有婚姻經(jīng)歷的，此項可免檢。

提供征信報告：無論是海南購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，良好的征信情況是當(dāng)代社會必備的一項要求。

提供穩(wěn)定在職的工作證明：提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，也可以提供公司營業(yè)執(zhí)照或者更好的證明了貸款者的能力和水平。

提供房屋資料：貸款利率是由貸款人所持有的房屋數(shù)量決定的，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶海南購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。貸款額度是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關(guān)，一般來說，貸款年限越長，額度越大。

明晰面簽流程：簽約之后需要經(jīng)過一段時間，讓銀行對房屋進(jìn)行評估—審核貸款人資料和資質(zhì)—發(fā)放批貸函—開發(fā)商與海南購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶—海南購房者與銀行辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)—銀行發(fā)放貸款，海南購房者開始還款。

海南陵水樓盤賣點：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，陵水縣新房。

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