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為什么多層得房率比高層多 海南陵水房產網，陵水房價不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。

但因為從建筑質量上看，高層的建造標準、建造質量要高于多層，另外高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費；采光好，日照時間長，大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦等特點，雖然得房率低一些，也還是有人喜歡的。

很多人喜歡買多層的房屋，因為得房率高，自己家使用面積就增加了。但并不是得房率越高就越好。得房率過高會導致業主的公用面積減少，影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等。這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。

比如，高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯。為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業主搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便。還有一些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業主造成潛在的安全隱患。一旦發生火災等特殊情況，狹窄的通道會無形中減緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散，因此樓盤的得房率也需要一個度。

因此，多層得房率一般都比高層的高，因為多層的的公攤面積小。不會像高層那樣需要很多公攤面積去做一些配套的設施。

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