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安置房可以貸款買賣嗎 海南土福灣購房，如果你來過海南，看看土福灣的天，看看土福灣的白云，就一定有土福灣買一套房子的沖動。

實際上，安置房是政府對于拆遷住戶進行安置所建的房屋。通常情況下，安置房是可以申請貸款的，但也有一定的限制。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房海南房產(chǎn)證后才可以進行。目前來看，滿足以下兩個條件的安置房就可申請貸款：

第一、因海南房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。

第二、如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。

安置房盡管被分為兩大類,但是都是有產(chǎn)權(quán)的,所以也是有海南房產(chǎn)證的,只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。

1、安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因海南房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的,并歸個人。

2、安置海南房產(chǎn)權(quán)問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房,房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個人的,但是如果想上市交易,需要在取得權(quán)的5年之后。如果是因海南房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的,都是被安置人的個人財產(chǎn),在上市交易方面沒有限制。

3、安置房上市交易與普通商品房是有區(qū)別的,在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證的情況下,可以進行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

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