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得房率高的清水灣房子就一定是好清水灣房子嗎 海南房價，海南清水灣，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南清水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

看點與思考：

常有人抱怨海南房子得房率低，海南房子不好。事實果真如此嗎？

對于一般性的公寓而言，得房率的高，說明使用面積高，從而使用效率也高，反之，就較低。

得房率高低，也是一個雙刃劍，如果要提升建筑環(huán)境檔次，那么，就有必要有些公共空間。

挑高而寬闊的大堂，開敞的樓梯間，便捷的電梯（數(shù)），公共的露臺，可提升產(chǎn)品品質。

這樣的建筑外部空間環(huán)境給人以大氣舒適感覺，也有容易做出高檔感和身份感，但這樣做就帶來了較低的得房率。

多層建筑的得房率多在85%-90%，但多層建筑多采用磚混結構或框架結構，沒有高層建筑穩(wěn)固，抗震性不如高層建筑。

高層建筑的得房率稍低，一般在75%-80%，多采用框架剪力墻結構或鋼混或鋼結構，堅固性較好。

一般高端的項目，特別是所謂豪宅項目，得房率都普遍較低一點，就是這個道理。

得房率是一把雙刃劍。

得房率較高，使用效率也較高，但由于空間較“緊湊”，空間舒展性不夠，空間感就較差。

得房率高為實惠型的海南房子，客戶群體主要是剛需群體；那些喜歡得房率較高房屋的人群，一般多是普通消費者。

得房率較低，使用效率也較低，不過，由于公共空間較多較大，空間感很強，給人一種舒適感和自豪感。

得房率低屬于高端項目或豪宅的屬性，海南購房者為高端客群。

你不能既要求得房率高又要求外部空間舒適；內(nèi)外空間感覺好，就需要有輔助空間和設施，就降低得房率了。

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