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安置房可以貸款買賣嗎 陵水香水灣新房，海南島香水灣的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

實(shí)際上，安置房是政府對(duì)于拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。通常情況下，安置房是可以申請(qǐng)貸款的，但也有一定的限制。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房海南房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。目前來看，滿足以下兩個(gè)條件的安置房就可申請(qǐng)貸款：

第一、因海南房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。

第二、如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。

安置房盡管被分為兩大類,但是都是有產(chǎn)權(quán)的,所以也是有海南房產(chǎn)證的,只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。

1、安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房;另一類是因海南房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的,并歸個(gè)人。

2、安置海南房產(chǎn)權(quán)問題如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房,房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人的,但是如果想上市交易,需要在取得權(quán)的5年之后。如果是因海南房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的,都是被安置人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在上市交易方面沒有限制。

3、安置房上市交易與普通商品房是有區(qū)別的,在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證的情況下,可以進(jìn)行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

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