打折TEL：⒈8089828470

房子朝向是怎么看的？老司機(jī)都這樣判斷！ 海南新房，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

在海南買房看房時(shí)，大家都會(huì)重點(diǎn)關(guān)注房屋的朝向。一個(gè)好的朝向會(huì)對(duì)采光、通風(fēng)都有影響，也會(huì)提升居住的舒適度；而不好的朝向不僅會(huì)影響舒適度，甚至有時(shí)還會(huì)因?yàn)橥L(fēng)等問題影響到居住者的健康。那么，陵水房子朝向是怎么看的呢？

一、陵水房子朝向是怎么看的？

判斷房屋的朝向醉簡(jiǎn)單的方法是看采光面在哪。如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門開在哪里，陵水房子都是朝南的。坐向的話根據(jù)的是陵水房子的向建筑中軸線來定位的，一般陵水房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

海南購(gòu)房者選購(gòu)期房會(huì)根據(jù)沙盤圖和戶型圖來確認(rèn)房屋的朝向，這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者一定要認(rèn)清楚標(biāo)識(shí)。如果沒有相關(guān)的標(biāo)識(shí)，要及時(shí)咨詢售樓人員，以保證房屋朝向和自己認(rèn)為的是一致的。如果可以實(shí)地看房的時(shí)候，海南購(gòu)房者不能確定朝向，可以使用手機(jī)上的指南針，將手機(jī)對(duì)準(zhǔn)房屋的采光面，就可以知道朝向了。

二、不同朝向陵水房子的優(yōu)缺點(diǎn)

總體來說，南北朝向的房屋采光和通風(fēng)好，北向房屋基本無光照，西向房屋有西曬的困擾。

正南朝向：采光充足，通風(fēng)好，但價(jià)格高；

東南朝向：采光充足，通風(fēng)略顯不足，易潮濕；

東朝向：上午采光條件好，通風(fēng)較差；

西南朝向：下午采光條件好，通風(fēng)較差；

西朝向：通風(fēng)條件較好，西曬嚴(yán)重；

東北朝向：早晨有陽(yáng)關(guān)照射，但冬季寒冷；

西北朝向：陵水縣房?jī)r(jià)較低，但大部分時(shí)間無陽(yáng)光照射；

北朝向：夏季涼爽，但采光差，冬季陰冷。

此外，很多人都喜歡南北通透的陵水房子，但需注意的是，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的陵水房子有這些特點(diǎn)：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過；房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢；短進(jìn)深、大面寬、室內(nèi)敞亮。

三、選擇房屋朝向的注意事項(xiàng)

1、樓體構(gòu)造

毫無疑問，板樓各戶型的朝向是優(yōu)于塔樓的。因?yàn)榘鍢亲≌瑧粜陀啥鄠€(gè)單元組成，每單元都有單獨(dú)的樓梯、電梯，一般都比較方正，且朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓則是以電梯、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南，采光條件差別較大，同時(shí)由于房屋建設(shè)導(dǎo)致自然風(fēng)無法順暢通過，通風(fēng)也比較差。

2、樓間距

關(guān)于樓間距的問題，海南購(gòu)房者也千萬不能輕視，尤其是準(zhǔn)備購(gòu)買低樓層房屋的海南購(gòu)房者，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距，因?yàn)槿绻麡情g距過小，前面的樓房會(huì)影響采光，后面的樓房則會(huì)阻擋氣流，影響通風(fēng)效果。

3、房屋進(jìn)深

進(jìn)深，簡(jiǎn)單地來說，就是指采光面到房屋內(nèi)背光面的距離，房屋的進(jìn)深不能過大，否則長(zhǎng)長(zhǎng)的戶型會(huì)讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活。

4、各個(gè)房間朝向

房屋的朝向主要根據(jù)客廳、主臥來定，但是衛(wèi)生間、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說，廚房不宜北向，否則可能會(huì)發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象；衛(wèi)生間不宜西向，要保證采光和通風(fēng)效果等等。

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購(gòu)物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國(guó)際配套，包括中國(guó)醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物城、國(guó)際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

打折熱線：1⒏089828⒋70

房子朝向是怎么看的？老司機(jī)都這樣判斷！此文由臻房小平編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/zhinan/9625.html