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隨著房屋中介的逐漸增多，現(xiàn)在人們無論是陵水縣買陵水房子還是賣陵水房子都會直接找中介，因為對于房屋買賣這方面的知識，我們真的是一點都不懂，只有找中介才知道自己接下來該怎么做，但是很多新手朋友還在詢問陵水縣買陵水房子找中介可靠嗎？如何通過中介陵水縣買陵水房子的知識，小編對相關(guān)知識做了總結(jié)，一起學(xué)習(xí)吧。

陵水縣買陵水房子找中介可靠嗎？

1.陵水縣買陵水房子找中介要選擇大型中介機構(gòu)在挑選中介機構(gòu)的時候要選擇具有營業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽良好的機構(gòu)。同時在現(xiàn)場考察機構(gòu)的時候，注意一看、二聽、三咨詢?？纯粗薪闄C構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀(jì)人的著裝儀容等形象，聽聽經(jīng)紀(jì)人的房源介紹，判斷其從業(yè)時間。

2. 在確定陵水縣買陵水房子找中介之前，要揭開賣方和房屋的面紗，憑借身份證到陵水房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實信息，了解房屋的狀況及產(chǎn)權(quán)人的信息；再者要了解該房屋的土地使用狀況，避免出現(xiàn)房屋已被抵押、或被法院查封而導(dǎo)致不必要的損失。

3.確認(rèn)合同具體條款。約定買賣雙方的具體服務(wù)條款，約定雙方應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。很多中介都有統(tǒng)一格式的合同，在簽合同的時候，陵水縣購房者要謹(jǐn)防中介合同的陷阱，因為中介出具的合同一般對自身應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和違約責(zé)任很少提及。

如何通過中介陵水縣買陵水房子？

1、通過中介陵水縣買陵水房子要簽合同。買方帶上身份證、定金，賣方帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽訂《陵水縣二手房買賣合同》。

2、審核。買方做資質(zhì)審核、賣方做房屋核驗。兩項可同時進行10個工作日出結(jié)果。

3、網(wǎng)上簽約。資質(zhì)和核驗通過后當(dāng)天就可以“打網(wǎng)簽”，去陵水房產(chǎn)所在地的“住建委”出合同。買方需要帶上：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：省份證、房本、戶口本、婚姻證、銀行卡。

4、交稅過戶。先去地稅局交完全部稅款，再去“建委”辦理過戶手續(xù)。

5、領(lǐng)海南新房本。

以上就是小編對陵水縣買陵水房子找中介可靠嗎？如何通過中介陵水縣買陵水房子的知識解析，我們要想通過中介陵水縣買陵水房子就需要找大中介，找正規(guī)的中介，這樣才能保證我們買的陵水房子靠譜，要知道通過中介陵水縣買陵水房子需要注意的點比較多，從找房源，到簽合同過戶每一項都十分重要，大家不要掉以輕心喲。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水房產(chǎn)，海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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