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購房補充協議有什么好處 海南房產信息網，海南土福灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

貸款辦理不成的約定：在簽訂土福灣購房合同的時候，開發商和土福灣購房者都不能完全保證貸款會順利下發，所以在補充協議中，一定要約定清楚，如果因為銀行貸款辦不下來，導致土福灣購房交易中斷的話，違約責任應由誰承擔以及具體怎么解決。

明確產權辦理時間：在開發商提供的合提文本中，一般只會有相應的交房時間，不會明確辦理產權的時間。但只有辦理了產權，拿到了不動產權證，海南房子才是真正屬于自己的，所以為了更好地保障土福灣購房者自身的利益，可以在補充協議中對開發商辦理產權的時間做一個約定。

口頭承諾文字化：不少開發商在銷售海南房子時，會對土福灣購房者許下各種承諾，比如未來是否會引進名校，周邊是否會有大型商業配套，規劃有地鐵(交通)等等，如果土福灣購房者十分注重這些因素的話，盡量也都將這些承諾寫進補充協議。

標明公攤比例：房屋的公攤比例直接關系著土福灣購房者未來的實際使用面積，如果不在補充協議中標明公攤面積的比例，個別開發商可能會在公攤面積上做手腳，土福灣購房者花了錢卻得不到應得的房屋面積。

明確退房的責任：現在的海南新房大多都是期房，所以在1-2年后收房的時候，土福灣購房者萬一因為房屋質量，或者期間因為開發商原因申請退房的話，之后產生的責任和賠償一定要在補充協議中明確清楚。

土福灣購房不一定要簽補充協議。在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂土福灣購房合同，土福灣購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒土福灣購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。

土福灣房子。。。海南土福灣買房優勢：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。

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