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買房定金交了后多久交首付 海南購房，土福灣買房前你對房子了解多少？土福灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為土福灣買房到底紙不紙呢？

土福灣買房交完定金以后，只要是開發商五證齊全，可以開盤的時候，陵水土福灣購房者就可以去交首付款了。有的樓盤已經開始售賣的情況下，交完定金隨時都可以去售樓處交首付的。交完定金以后，一般情況下是不能退款的。繳納定金需要謹慎。

一般繳納定金認購開發商的物業,并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之后，陵水土福灣房產下來開發商交房的時候就應該交首付款了。

1、查看開發商五證

查看開發商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有陵水土福灣購房合同均為無效合同，為避免自己土福灣買房之后辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。

2、注意合同條款

交了首付款之后，就會涉及到簽訂陵水土福灣購房合同了，陵水土福灣購房合同中的內容有哪些一定要細看，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。另外有的陵水土福灣購房合同中會有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方后期補充其他不利于自己的內容。陵水土福灣購房者在查看陵水土福灣購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式

醉好是通過轉賬的方式支付首付款，陵水土福灣購房者還能將轉賬憑證保存好。另外還要注意，針對陵水土福灣房產交易過程中的資金，在陵水土福灣購房合同中也可以做好相關的約定，主要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。因為現實生活中，有的開發商會先讓陵水土福灣購房者交納一定數額的定金，只給陵水土福灣購房者一個收條，這對于陵水土福灣購房者來說風險太大。

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