打折TEL：18089⒏28470

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房怎么辦理 海南新房，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房前提條件是需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，這個(gè)不是陵水買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者陵水縣房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比陵水縣房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒有。辦理流程為：

1、門口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)。

2、到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽。可以先去窗口要個(gè)存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。

3、網(wǎng)簽后，去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格(個(gè)人銷售已購住房涉稅申報(bào)核定表 5年以上家庭少有生活用房證明)，都是繳納契稅用的。

4、繳納契稅。

5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)。

6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當(dāng)初海南購房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分要減掉)。

7、登記過戶排號(hào)等待辦理過戶。

8、辦理登記過戶后，10個(gè)工作日由買方來取房本。

辦理需要準(zhǔn)備的資料包括：1、戶口本;2、雙方身份證及復(fù)印件(醉少3張);3、結(jié)婚證(必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可);4、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時(shí)間);5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去);6、買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明(藍(lán)色紙)和契稅證明及其復(fù)印件;7、房本及復(fù)印件。

1、獲得土地的方式不同：商品房采用出讓方式須交納土地出讓金;經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金;

2、海南購房群體不同：商品房購買對象不受限制;經(jīng)濟(jì)適用房購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請審批制度。

3、租售政策不同：經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制;

4、價(jià)格政策不同：經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場決定。

陵水買房優(yōu)勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南陵水新房

購房微信：1⒏0⒏9828470

海南經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房怎么辦理此文由臻房小秦編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.826647.com/news/116509.html