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準(zhǔn)現(xiàn)房有什么優(yōu)勢(shì) 土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣買房要掌握些簡(jiǎn)單的土福灣房產(chǎn)知識(shí)，土福灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、準(zhǔn)現(xiàn)房有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，介于期房和現(xiàn)房之間：準(zhǔn)現(xiàn)房在價(jià)格上肯定是有優(yōu)勢(shì)的，這也是一部分海南購(gòu)房者會(huì)選購(gòu)準(zhǔn)現(xiàn)房的理由，準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格比現(xiàn)房低，但是交房時(shí)間并不會(huì)晚多少，現(xiàn)房雖好，但是價(jià)格高是入手抗性之一，也迫使很多人選擇購(gòu)買期房。準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格介于期房和現(xiàn)房之間，比期房貴，比現(xiàn)房便宜，所以說(shuō)趁著準(zhǔn)現(xiàn)房期入手是優(yōu)選。

2、海南購(gòu)房糾紛少，樓盤質(zhì)量看的見(jiàn)，不用擔(dān)心爛尾：準(zhǔn)現(xiàn)房主體已經(jīng)完工，在建的只是外墻或是其他配套設(shè)施。準(zhǔn)現(xiàn)房看得見(jiàn)、摸得著，與購(gòu)買期房相比，準(zhǔn)現(xiàn)房少了漫長(zhǎng)的等待，只要看上的土福灣房子，雖然不能馬上交房，但是大部分的準(zhǔn)現(xiàn)房是在驗(yàn)收階段了，馬上就能交房了，而且品質(zhì)和質(zhì)量能看得見(jiàn)了。

3、樓盤小區(qū)周邊環(huán)境易勘察、了解：準(zhǔn)現(xiàn)房用不了多長(zhǎng)時(shí)間就可以交付使用了，在開(kāi)發(fā)時(shí)，一般周邊配套也已經(jīng)開(kāi)發(fā)了。有的樓盤在銷售時(shí)以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點(diǎn)，但樓盤交付后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商所承諾的。越早拿地，地段優(yōu)勢(shì)越明顯，生活配套往往跟隨樓盤一起建設(shè)、成熟，至準(zhǔn)現(xiàn)房銷售階段，樓盤周邊的配套已相對(duì)成熟，居住后生活便利度將大大增加。

期房：首選我們來(lái)聊聊期房，期房顧名思義就是還沒(méi)有建成就出售的土福灣房子。對(duì)于期房的購(gòu)買有一條原則就是取得了預(yù)售許可證的期房才具備真正的銷售權(quán)利。像一些開(kāi)發(fā)商的前期認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌等都是開(kāi)發(fā)商的個(gè)人行為，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)沒(méi)有保障。

優(yōu)點(diǎn)：

期海南房?jī)r(jià)格相對(duì)便宜，樓層和戶型的選擇空間很大。

新小區(qū)新理念，后期建設(shè)更符合時(shí)代的發(fā)展。

今后的周邊發(fā)展空間大，很多地方都是不可估量的。

享受前期得紅利，一般來(lái)說(shuō)新建小區(qū)在后期分期建設(shè)以后價(jià)格會(huì)上漲很多，因此，這個(gè)紅利是很誘人的。

缺點(diǎn)：

可能入住就是無(wú)休止的等，很多期房交房會(huì)延期。

爛尾;爛尾是很多人不愿意選擇期房的主要原因所在。賠個(gè)底朝天。

周邊配套設(shè)施差，起初幾年生活很不方便。

周圍公司多，計(jì)算入住了也要忍受噪音等。

現(xiàn)房：現(xiàn)房就是已經(jīng)修建好完工的土福灣房子，這樣的土福灣房子很有保障，很多海南購(gòu)房者只愿意選擇現(xiàn)房。

優(yōu)點(diǎn)：

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)就是實(shí)實(shí)在在的。就擺在那里，放心踏實(shí)。

現(xiàn)房的周邊配套資源成熟豐富。不用擔(dān)心生活上的不便利。

選擇期房很可能周邊都裝修好了，入住即可不用擔(dān)心后期被裝修打擾了休息。

現(xiàn)房選擇戶型和樓層更直觀。小區(qū)環(huán)境也已經(jīng)形成不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商的空頭支票。

缺點(diǎn)：

現(xiàn)房的缺點(diǎn)就是因?yàn)槠诜夸N售了大量的土福灣房子，可選的戶型和樓層很少。

現(xiàn)房的售價(jià)普遍較期房高出不少。

現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓很可能已經(jīng)辦證，想要轉(zhuǎn)讓就要等到滿五年才換算。而期房可以合同更名。

陵水土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南土福灣房?jī)r(jià)，土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號(hào)至三亞和海口的時(shí)間,縮短為15分鐘和1小時(shí)以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構(gòu)成項(xiàng)目四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)

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