購(gòu)房熱線：180⒏9⒏28470

為什么現(xiàn)房要比期房要好 土福灣房?jī)r(jià)，土福灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

1、規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)：陵水土福灣買(mǎi)房是家庭的大事，在當(dāng)前樓市遇冷、開(kāi)發(fā)商資金緊張的情況下，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實(shí)的意義。買(mǎi)現(xiàn)房不但可以規(guī)避爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以通過(guò)技術(shù)手段檢測(cè)及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，真的可以買(mǎi)個(gè)放心。

2、房屋空間清楚可見(jiàn)：在當(dāng)前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應(yīng)房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個(gè)房間，多個(gè)廳，無(wú)疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購(gòu)買(mǎi)之前就獲悉了房屋各個(gè)房間的大小，就不會(huì)出現(xiàn)陵水土福灣買(mǎi)房時(shí)和接房時(shí)的巨大心理反差。

3、內(nèi)外配套一目了然：曾經(jīng)許多偏遠(yuǎn)的項(xiàng)目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設(shè)施，然而，當(dāng)去接房時(shí)，才知道原來(lái)根本不是那么回事，要想居住還得等5年時(shí)間。只有現(xiàn)房才會(huì)醉真實(shí)，醉準(zhǔn)確，比較具體的把房屋及社區(qū)配套完全地呈現(xiàn)在面前，買(mǎi)現(xiàn)房是不會(huì)受欺騙的。

4、額外優(yōu)惠意外之喜：作為清盤(pán)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商一般都有相當(dāng)大的優(yōu)惠。對(duì)于陵水土福灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在清盤(pán)期購(gòu)買(mǎi)已呈現(xiàn)的陵水土福灣房子，既安全又實(shí)惠。

1、具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)陵水土福灣購(gòu)房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購(gòu)人與陵水土福灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在陵水土福灣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在此，雖未對(duì)預(yù)售認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后的轉(zhuǎn)讓作出禁止性規(guī)定，但實(shí)際上排除了簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議就轉(zhuǎn)讓期房的合法性。

2、征得開(kāi)發(fā)商同意：根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購(gòu)人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取得陵水土福灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意;已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人無(wú)須征得陵水土福灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的同意，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書(shū)面通知陵水土福灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。這一規(guī)定符合《合同法》關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

3、轉(zhuǎn)讓合同與登記：《辦法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓與售房的應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記。

4、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得合同當(dāng)事人的權(quán)利。預(yù)陵水土福灣購(gòu)房轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得原商品房預(yù)售合同約定的預(yù)購(gòu)人(房屋買(mǎi)受人)的一切權(quán)力。

5、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：《辦法》對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有作出規(guī)定，《合同法》對(duì)期房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格也沒(méi)有作規(guī)定。所以，對(duì)于期房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格可以由當(dāng)事人自行約定。

陵水土福灣房產(chǎn)。。。海南土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車(chē)程,市區(qū)25分鐘車(chē)程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號(hào)至三亞和海口的時(shí)間,縮短為15分鐘和1小時(shí)以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構(gòu)成項(xiàng)目四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)

打折TEL：1808⒐828470

為什么現(xiàn)房要比期房要好此文由臻房小汪編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/news/122534.html