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房產(chǎn)抵押多久放款 海南清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，清水灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，清水灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
如果是清水灣房產(chǎn)抵押的話，銀行按正常的審批流程大約是15到30個(gè)工作日左右，不排除年底資金緊張，需要排隊(duì)等特殊情況。銀行核實(shí)審批包含了陵水清水灣房子的情況;借款人資質(zhì)，其中又包含個(gè)人信用和借款人還款能力。基本上清水灣房產(chǎn)評(píng)估價(jià)紙之后，資質(zhì)合格之后銀行就會(huì)放貸了。
如果是機(jī)構(gòu)的資金方，放款大概是5到20個(gè)工作日左右。因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，需要聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
1、抵押的清水灣房產(chǎn)有沒有變現(xiàn)的能力，一般來講，抵押給銀行的清水灣房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會(huì)接受你的申請(qǐng)的。變現(xiàn)能力不是很好的房屋，一般很難獲得銀行的認(rèn)可。
2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
3、清水灣房產(chǎn)抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等用途，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。
4、沒有還清貸款的陵水清水灣房子，是無法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說，如果陵水清水灣房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請(qǐng)抵押。
5、你是否有足夠的還款能力，銀行在審批貸款時(shí)，除了會(huì)考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，一般都會(huì)被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂的人，認(rèn)為不具備申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請(qǐng)資格也不具備。
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