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貸款買房后可以加名字嗎 海南陵水縣購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不可以。貸款的陵水房子一般不可以加名字，貸款陵水縣買房之后，如果處于還房貸的期間的話，陵水房產證上是不能夠加名字的。因為陵水房產證要加名字屬于“房屋所有權變更登記”，而變更登記的前提是房屋不能處于權利限制狀態，但貸款陵水縣買房的房屋是處于抵押狀態的，自然就沒辦法在陵水房產證上加名字。

如果貸款陵水縣買房后想要給陵水房產證加名字的話，必須先把貸款還清，并辦理了房屋抵押解除手續，把房屋過戶到自己名下了，擁有了房屋所有權，才能夠在陵水房產證上加名字。

如果是婚前貸款購買的陵水房子，算作個人婚前財產，婚后仍然處于還房貸期間，但又想要在陵水房產證上加名字的話，可以用轉為抵押貸款的方式來“曲線加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契，借錢還清了貸款后，就可以辦理加名手續，然后再在加名后將房屋進行純抵押貸款重新進行按揭。

1、先去銀行辦理抵押變更手續，具體事宜請咨詢各銀行。

2、辦理陵水房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、帶好結婚證、身份證、陵水房產證，正本及復印件。

4、去房屋所在地區的陵水縣房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理陵水房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

5、辦理陵水房產證上加名字所需費用：110元手續費、80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的陵水房產證。

6、新陵水房產證可以設定密碼，陵水縣房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣房子，陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

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