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無產權房屋可以買賣嗎 海南房價，清水灣買房無小事，因為清水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以清水灣買房時要注意的事項有很多~

1、無產權房是指沒有海南房產證的陵水清水灣房子或者不能辦理海南房產證的陵水清水灣房子，這種陵水清水灣房子法律是禁止公開交易的。我們平時所講的小產權房其實就是無產權房，因為小產權房不具備兩證，沒有進行土地的登記也沒有進行房屋的登記。

2、公證不過戶對海南買房人來說存在巨大風險。因為在我國海南房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，海南房產證是房屋所有權的第一證據，清水灣購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。

3、另外，公證機構應該根據海南房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。

4、海南買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有海南房產證的陵水清水灣房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

1、未取得規劃審批的項目;

2、利用集體所有土地開發的項目;

3、未經立項批準或私自變更立項的項目;

4、私自變更規劃的項目;

5、未經驗收或驗收不合格的房屋;

6、私自改變土地用途的項目;

7、土地產權存在糾紛;

8、土地、房屋被有關部門司法查封;

9、沒有銷售許可證又無產權證的房屋;

10、土地或房屋未解除抵押的;

11、開發商未交納相關稅費的。

海南樓盤。。。海南清水灣買房優勢：乘車路線：在三亞汽車總站可乘坐至清水灣的旅游專線車，平均每小時發1班。 自駕路線：三亞市區和海口方向，均可走東線高速，從英州/田仔出口離開即到。

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