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陵水縣二手房沒陵水房產證怎么按揭 海南樓盤，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

陵水縣二手房沒陵水縣房產證要先辦理好陵水縣房產證才能按揭，因為沒有產權證作抵押登記，無論是銀行還是金融機構都是不會放款。另外，國家有明確規定，沒有陵水縣房產證的陵水縣二手房是不得進行買賣、贈與、繼承、出租等活動，否則合同均視為無效，不受保護。

1、看陵水縣房子以及簽訂海南購房合同：陵水買房的第一步就是看房選擇，即便是貸款陵水買房也需要經歷這個步驟，海南購房者在看中了自己想要購買的陵水縣房子之后，那么接下來就是買賣雙方協商價格，一旦談妥就可以簽訂海南購房合同，然后就是走貸款流程了。

2、進行陵水縣房產評估；貸款購買的陵水縣二手房是需要經歷陵水縣房產評估的，陵水縣二手房陵水縣房產評估是非常重要的一步，評估陵水縣二手房主要是確定海南購房者需要支付的首付款，正常情況下，陵水縣房產評估需要找評估公司，此過程大約要5到7個工作日。

3、向銀行申請貸款：陵水縣二手房評估之后就需要海南購房者申請貸款了，陵水縣二手房貸款的方式有幾種，公積金貸款或者商業貸款都可以，但是如果要去銀行申請陵水縣二手房貸款，那么買賣雙方是一定都要去到現場的，并且雙方都要帶齊資料，陵水買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關陵水縣房產資料，填寫好陵水縣二手房借款申請表以后，銀行會聯系指定的海南房地產評估機構去驗房做評估。

4、銀行審核：提交貸款申請后，海南購房者需要等待銀行審核，當海南購房者把資金提交給銀行之后，銀行就會對海南購房者提交的資料進行審核，一般來說，銀行是根據評估機構的評估紙來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質進行了審核，滿足條件才會通過。

5、提交過戶申請：貸款申請下來之后，如果海南購房者以及繳納了首付款的話，就需要提交過戶申請。辦理過戶需要買賣雙方同時到場，買賣雙方需要持海南房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向海南房地產管理部門提出申請，同時要申報成交價格，拿受理單。

6、辦理陵水縣房產證：辦理陵水縣房產證之前海南購房者還需要繳納相關的稅費，繳納完陵水縣房產稅費之后，雙方就可以開始辦理陵水縣房產證書了，海南房地產管理部門會為海南購房者核發新的房屋產權證，不過雙方當事人應憑過戶手續，到陵水縣房產管理部門領取海南房地產權證書。

7、銀行放款：海南購房者完成過戶并且拿到陵水縣房產證之后，就可以去銀行辦理陵水縣房產抵押了，辦理了陵水縣房產抵押之后，銀行就放款到海南購房者指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執行月供。需要注意的是，在領取不動產權證中間可能會有保險費或者手續費，不同銀行會有所不同。

陵水買房優勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南陵水房產

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