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房屋二次抵押貸款的注意事項有哪些 海南樓盤，海南清水灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、貸款公司：二次貸款要注意貸款公司，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義辦事情，當然如果是正規(guī)的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信馬路邊上的清水灣房產(chǎn)抵押貸款公司。

2、還款情況：二次貸款要注意還款情況，一旦貸款結清了，在征信上就會顯示。

3、清水灣房產(chǎn)抵押貸款的金額：二次貸款要注意清水灣房產(chǎn)抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要申請了。

1、房屋二次抵押貸款期限不能超過30年。

2、清水灣房產(chǎn)二次貸款業(yè)務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對海南房子進行重新評估后，評估六成的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。

3、不是所有的清水灣房產(chǎn)都能進行二次抵押貸款，不確定因素包含個人和清水灣房產(chǎn)。

4、個人資質(zhì)問題如果想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質(zhì)。這需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都有被拒貸的可能，如征信一塌糊涂、無穩(wěn)定收入等。

5、當前是否負債如果在申請房屋抵押貸款之前已經(jīng)申請了其他貸款，并且現(xiàn)在還在還款中，新的還款金額如果超過月收入的50%，也會被銀行拒絕。因為超過了這個限度，銀行對能否按時按量還款產(chǎn)生了懷疑。

6、不是所有的海南房子都能辦清水灣房產(chǎn)抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結清貸款的海南房子，沒有清水灣房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房，未滿5年的經(jīng)濟適用房，房齡太久、面積過小的陵水清水灣二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供清水灣購房合同或清水灣購房協(xié)議的海南房子，權屬有爭議的海南房子，拆遷范圍內(nèi)的海南房子等均不能用來抵押貸款。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：海南新房，清水灣之美正逐漸為世人驚艷，但灣內(nèi)的跑馬圈地由來已久。上世紀九十年代初，清水灣作為旅游景區(qū)，1.2萬畝土地全部出讓給數(shù)十家企業(yè)。景區(qū)內(nèi)幾乎沒有農(nóng)田，全部屬于閑置用地，附近的村莊也少，開發(fā)起來相對單純。但很多企業(yè)交了定金圈地后就一走了之，開發(fā)之事成紙上談兵。

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