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開盤土福灣買房就要交首付嗎 海南陵水土福灣新房，土福灣買房前你對房子了解多少？土福灣買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為土福灣買房到底紙不紙呢？

開盤海南買房不是要交首付，開盤的意思就是土福灣房子開始賣了，開發(fā)商也拿到了項目預(yù)售許可證，在具備銷售手續(xù)的情況下進(jìn)行的海南房產(chǎn)買賣，一般在土福灣房子開盤的時候就可以簽訂商品房買賣合同，然后陵水土福灣購房者交首付。

但是也不排除陵水土福灣購房者在開盤當(dāng)天沒有帶齊足夠的首付的情況，那么陵水土福灣購房者就會和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金，至于定金繳納多少，各個城市或者樓盤有所不同。一般在選房后交了定金后的15天內(nèi)簽好陵水土福灣購房合同，如果不再簽訂陵水土福灣購房合同，定金是不退的。

1、確定選房順序。

海南買土福灣房子都是要按照一定的流程來辦理的，在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。

2、候場。

確定了選房順序之后，陵水土福灣購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、等待工作人員叫好。

在確定選房順序的時候，每個陵水土福灣購房者都會拿到一個號碼，開發(fā)商工作人員會按順序叫號，在上一批入場的陵水土福灣購房者選房時，工作人員叫下一批陵水土福灣購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，陵水土福灣購房者及時得知選房情況。

4、入場選房。

在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準(zhǔn)。在銷控表1的位置，找到自己想要的土福灣房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果陵水土福灣購房者心儀的土福灣房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。

5、交定金簽認(rèn)購書。

在認(rèn)購填寫區(qū)，在認(rèn)購書上填寫相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是陵水土福灣購房者本人的了。當(dāng)然簽了認(rèn)購書還需要繳納陵水土福灣購房定金，以防違約。

土福灣樓盤推薦

1、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于宇全·清水灣，開發(fā)商是陵水宇全嘉年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，周邊商場有宏興珍珠商場290米猴島商場340米家家福超市150米百家發(fā)超市130米手拉手超市200米。

3、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)。

4、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，容積率3.9。

5、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊餐飲有特色飯店一條街 (500米)隨意火鍋、紅運(yùn)川菜館 (800米)西北面莊 (800米)湘之味原味館、陵味牛腩牛排鵝肉店 (740米)。

7、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，物業(yè)費3元/平米/月。

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，

9、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，綠化率60%。

10、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)。

土福灣是否紙得買？，土福灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，土福灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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