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怎么申請(qǐng)辦理銀行陵水香水灣房屋抵押 海南香水灣新房，香水灣買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)香水灣購(gòu)房誤區(qū)里。

1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

2、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)陵水香水灣房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。也需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人陵水香水灣房產(chǎn)作抵押，則需要提供陵水香水灣房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

3、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：等額本金和等額本息。

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求基本相同。

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的陵水香水灣房產(chǎn)抵押;陵水香水灣房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場(chǎng)直接買賣;

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有陵水香水灣房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的陵水香水灣房產(chǎn)證和土地證;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的陵水香水灣房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其陵水香水灣房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他陵水香水灣房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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