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還遷房能辦理房產證么 海南清水灣買房，清水灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

可以。回遷民拿到回遷房的海南購房合同時，通常《海南購房合同》中有關于委托開發商代辦海南房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求海南購房人在《海南購房合同》以外另簽一份委托其代辦海南房產證的委托書。

回遷房海南房產證委托代辦協議中應明確約定：

1、開發商應該于什么期限內辦理海南房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);

2、開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;

3、約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或xx發生錯誤的情況時如何處理，醉好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;

4、約定如果貸款銀行扣押海南房產證和《海南購房合同》的，海南購房人如何核驗海南房產證，因為這種情況下海南購房人往往只能“看一眼”海南房產證;

5、約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押海南房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;

6、約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《海南購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。

回遷房海南房產證委托代辦需繳納的費用：繳納海南房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。

清水灣樓盤排行

1、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊娛樂有規劃有7家超五星級酒店、亞洲大型游艇會、碧桂園英倫商業街、米蘭商業街、南果菜市場、聯華優購超市、10家優質餐飲、品質SPA、KTV。

2、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域。

3、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊商場有海棠灣國際購物中心(17公里)洪都百貨(1公里)聯華優購超市(3公里)購得樂超市(1.5公里)。

4、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業公司是海南樂陵酒店。

5、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，項目地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”。

6、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，醫院配套有坡尾第三衛生室 (931米)陵水縣城醫院 (7公里)光坡鎮新嶺村衛生室 (852米；

7、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，產權年限70?年。

8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，物業公司是雅居樂物業。

9、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于新華聯香水灣，開發商是新華聯文旅發展。

10、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮。

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