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房貸月供可以延期嗎 海南土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣買房無小事，因為土福灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以土福灣買房時要注意的事項有很多~

房貸月供可以延期。如果土福灣購房者在陵水土福灣買房辦理了房貸之后，出現(xiàn)了資金鏈斷缺，且月供還不上的情況，那么就完全可以向銀行提出申請，將房貸月供延期，不過辦理的手續(xù)異常復雜，各種材料審核時間長不說，各項手續(xù)是否能醉終通過審批還是一個未知數(shù)。

比如：工商銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

招商銀行規(guī)定，借款人首先要向銀行提出延長借款期限申請，同時需要提供《土福灣購房抵押借款合同》原件、所購住房《陵水土福灣房地產(chǎn)權(quán)證明》原件(若有);經(jīng)銀行審查同意后，有關(guān)當事人簽訂《變更協(xié)議》;還須辦理《變更協(xié)議》公證、辦理增補保險手續(xù)、辦理借款期限變更登記手續(xù)。

不過需求提醒的是，貸款期限延長之后，按揭的利率也相應(yīng)調(diào)高至延長后期限的水平。

1、貸款年限醉長不超過30年：

借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。

借款人申請借款延期內(nèi)只限一次，原借款期限與延長期限之和醉長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。

2、房貸延期需提前申請：

借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經(jīng)辦行按程序進行審批，并征得保證人、容抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的，按合同執(zhí)行)。

由于各銀行對房貸延期的規(guī)定不盡相同，具體信息請咨詢有關(guān)銀行。

土福灣樓盤排行

1、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，周邊商場有規(guī)劃有鳳凰中西餐廳、室內(nèi)高爾夫練習場、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機、301醫(yī)院服務(wù)中心。

2、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，周邊餐飲有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主張椰子雞(陵水店) (7.42公里)上島咖啡(陵水店) (6.75公里)。

3、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業(yè)公司是Aloha阿羅哈物業(yè)管理公司。

4、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，產(chǎn)權(quán)年限40年。

5、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，綠化率40%。

6、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，醫(yī)院配套有坡尾第三衛(wèi)生室 (931米)陵水縣城醫(yī)院 (7公里)光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (852米；

7、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，物業(yè)費別墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，物業(yè)費3.80元/平米/月。

9、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)。

10、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，生活配套有海南農(nóng)村信用合作聯(lián)社新村信用社180米中國農(nóng)業(yè)銀行260米中國郵政儲蓄銀行300米中國信合中山分社300米海南綠城藍灣度假酒店530米藍灣綠城威斯汀度假酒店1.56公里。

想在海南土福灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，土福灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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