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土地確權(quán)的好處和壞處 陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)，陵水的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

農(nóng)村土地確權(quán)的好處：

1、有助于后期借助市場的力量進行土地流轉(zhuǎn)，增加人均耕種面積，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。

2、穩(wěn)定民心(承包權(quán)不變)，鼓勵農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者(經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn))進行長遠性touzi。

3、通過落實農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)，通過有償轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地，讓更多農(nóng)民有足夠經(jīng)濟實力進城陵水購房定居，加快推動中國的城市化進程。

4、規(guī)范農(nóng)地征遷補償，在某些情況下降低強制征遷的發(fā)生率，起到穩(wěn)定農(nóng)村的作用。

農(nóng)村土地確權(quán)的壞處：

1、如果大量土地被賣，會產(chǎn)生為數(shù)不少的失地農(nóng)民，會導(dǎo)致土地兼并和農(nóng)民內(nèi)部貧富兩極分化，造成社會不穩(wěn)定。

2、土地確權(quán)會弱化農(nóng)村集體組織(村兩委)的權(quán)力，不利于農(nóng)地的定期(按人口)調(diào)整，以后村集體再調(diào)整基本就很難了。

3、它可能會抬高政府的征地成本，影響國家的發(fā)展優(yōu)勢。

4、它違背了很多農(nóng)民的意愿，可能影響農(nóng)村社會穩(wěn)定。

1、證書上的醉基本信息：

土地確權(quán)證書到手后，第一時間確認確權(quán)證書上的基本信息，證件證書代碼、發(fā)包方、承包方、承包方式等信息，這些信息有錯誤就是已經(jīng)到手的證書也是無效的，自身的利益也會受到很大的損害。

2、證書上土地面積：

現(xiàn)有的土地確權(quán)時確權(quán)登記會存在很大的差異，又由于土地經(jīng)過了十多年的使用，環(huán)境已經(jīng)有改變、土地經(jīng)過十幾年的耕種之后，會出現(xiàn)很大的變化，所以確權(quán)登記的土地數(shù)據(jù)會與實際承包的土地數(shù)據(jù)存在誤差，如果確權(quán)登記的土地少于實際承包面積，也會影響自己的利益。這一點也是需要特別注意的。

3、證書上家庭成員信息：

農(nóng)村土地承包是屬于家庭承包制，所以一定要確認自己的家庭成員是否都作為共有人登記到確權(quán)證書上，如果家庭成員有缺失，土地權(quán)益將會遭到損害，要立即去補登記。

4、證書上土地的位置：

在土地確權(quán)證書上不但會寫有土地面積，土地的位置和范圍示意圖在證書上也有標記，一定也需要注意如果承包地標記的位置出現(xiàn)錯誤以后難保會出現(xiàn)土地糾紛，在之后的土地整治整合過程中，也會有很大的麻煩。

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