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房產證2個名字去掉一個 陵水土福灣房地產，如果你來過海南，看看土福灣的天，看看土福灣的白云，就一定有土福灣買一套房子的沖動。

可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。共分四種情況：首次購買90平方米以下普通住宅：1%；首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購買普通住宅：3%；購買非普通住宅：3%。

陵水土福灣房產證上是可以加名的，陵水土福灣房產證上可以寫幾個名字，這一點無需糾結，陵水土福灣房產證上加名字不只是在陵水土福灣房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單，從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。

如果希望陵水土福灣房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，共有產權證可以在法律上標志著陵水土福灣房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。產權證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。

1、原有姓名的改動：

因權利人自身改名的，單獨請求改變稱號即可；假如是買賣或許贈與而要改動成對方的稱號，兩邊處理過戶更名即可；假如是遺產承繼更名的，經公證機關公證后請求過戶即可。

2、陵水土福灣房產證姓名削減：

原來為多人共有的陵水土福灣房產，現在要削減，則通過買賣或許贈與給現有產權人，產權人就相應的削減。

3、陵水土福灣房產證添加姓名：

這種狀況就比較多一些。多見的是原產權人將陵水土福灣房產的有些產權買賣或許贈與給其別人，買賣完成新權利人的姓名加進陵水土福灣房產證。關于夫妻之間，要添加另一方的姓名，有些當地能夠憑仗成婚證直接處理添加；在深圳，無論是添加夫妻或許家庭成員的姓名，仍是需求通過買賣或許贈與的方法，才干將對方作為有些產權人參加。

4、買賣合同備案后或許還處于按揭時期的陵水土福灣房產怎么處理姓名的變化：

商品房買賣合同備案、銀行典當按揭時期，假如想要添加或許削減姓名，實踐是添加或許削減合同的當事人，實踐是改變合同的主體，有必要通過原有各方當事人的贊同。所以，一般買賣合同備案后、產權證辦出前，或許按揭借款付清前，除非對方贊同，否則不能處理姓名的改變。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……，土福灣房地產。

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