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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么看房齡 海南房子，清水灣買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)清水灣購(gòu)房誤區(qū)里。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房齡一般是看不準(zhǔn)的，清水灣房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證都無(wú)法準(zhǔn)確反映房屋的建造年限，海南購(gòu)房者，可以在房管所查詢房齡。清水灣房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋權(quán)人實(shí)際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，如果是清水灣二手房，可能已經(jīng)轉(zhuǎn)手了兩至三次，房證體現(xiàn)的是后下房證的時(shí)間，后看到的這本清水灣房產(chǎn)證上記載的發(fā)證日期可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房屋實(shí)際的建成日期。

1、到清水灣房產(chǎn)管理部門(mén)查詢底檔。

無(wú)論是單位建的海南房子還是商品房，都會(huì)在當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記。查詢底案需和賣(mài)方一起帶上產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件到清水灣房產(chǎn)交易中心或房管局等部門(mén)進(jìn)行相關(guān)查詢才可以。

2、看清水灣房產(chǎn)證。

清水灣房產(chǎn)證的辦理時(shí)間大致能推斷出房齡。首次賣(mài)房的清水灣二手房可通過(guò)下面這個(gè)方法推算，如果是商品房，可由產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間往前推一兩年的時(shí)間，如果是公房則時(shí)間更長(zhǎng)，醉少前推兩三年時(shí)間。

而如果是多次轉(zhuǎn)讓的海南房子可以看清水灣房產(chǎn)證上房屋的建成年代，有些房屋的清水灣房產(chǎn)證上會(huì)顯示建成年代。有的清水灣房產(chǎn)證上會(huì)有測(cè)繪頁(yè)，上面會(huì)有房屋建成年代的記載，也可以做房齡參考。

3、觀察房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。

看房的時(shí)候需要注意廚房、衛(wèi)生間，因?yàn)閺N衛(wèi)的裝修牽扯到眾多管道，不容易更換，一般能從裝修風(fēng)格、材質(zhì)來(lái)判斷房屋的裝修年代，從而大致推出房屋的年齡。還有就是地板的裝修也不容易更換，地板的成色以及款式，都能看出房屋的裝修年代。

4、多方打聽(tīng)收集信息。

一個(gè)是通過(guò)中介打聽(tīng)，中介門(mén)店一般都在小區(qū)周?chē)瑢?duì)房屋的真實(shí)年齡比較了解，靠譜的中介公司一般都會(huì)告知海南購(gòu)房者真實(shí)信息。二是通過(guò)小區(qū)物業(yè)或鄰居打聽(tīng)，從而了解真實(shí)的房齡。

海南清水灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：清水灣早晨氣象條件較適宜晨練，但陰天導(dǎo)致樹(shù)林夜晚釋放的二氧化碳?xì)怏w不易擴(kuò)散，請(qǐng)避免在林中晨練。，陵水清水灣房產(chǎn)網(wǎng)。

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