購(gòu)房電話：18O89828470

住宅樓和公寓樓的區(qū)別 海南陵水縣房?jī)r(jià)，陵水生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、房屋產(chǎn)權(quán)不同：

公寓樓產(chǎn)權(quán)大部分只有40年使用權(quán)，部分50年，和商鋪店面一樣。而住宅樓的土地使用權(quán)為70年。

2、水電費(fèi)不同：

公寓樓在使用性質(zhì)上屬于商業(yè)用途，目前的水電費(fèi)為住宅樓的2倍，且公寓樓大部分沒(méi)有煤氣、天然氣管道。

3、落戶區(qū)別：

公寓樓屬于商業(yè)用途性質(zhì)，不能落戶，無(wú)法為外來(lái)人員孩子劃分學(xué)區(qū)。而住宅樓可落戶，孩子上學(xué)可按規(guī)定劃片，從而就近讀書(shū)。

4、居住體驗(yàn)不同：

目前新建的住宅樓一般都為兩梯三戶或者兩梯四戶結(jié)構(gòu)，居住人員較少在出門(mén)使用電梯時(shí)無(wú)需等待非常方便，居住的私密性也更好。而公寓樓則兩梯多戶，多的達(dá)十幾戶，人員眾多雜亂，在安全、舒適、私密上都相對(duì)較差。

5、貸款比例不同：

公寓樓屬于商業(yè)性質(zhì)，在貸款上無(wú)法享受?chē)?guó)家貸款政策，需支付50%首付款，且貸款只能使用商業(yè)貸款，其貸款年限一般醉長(zhǎng)為10年；而住宅樓在貸款上可享受70%的貸款比例，且能使用住房公積金進(jìn)行低利率貸款，且還款時(shí)間長(zhǎng)達(dá)醉高30年。

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。海南購(gòu)房者只需查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購(gòu)買(mǎi)目的：如果是touzi的話，建議選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類(lèi)公寓相較于寫(xiě)字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周?chē)煌ňW(wǎng)絡(luò)是否完好，也是touzi者考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。

3、要注意選擇口碑好的品牌開(kāi)發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。

海南陵水樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購(gòu)物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國(guó)際配套，包括中國(guó)醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物城、國(guó)際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車(chē)文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣(mài)中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)。

打折熱線：1⒏O89828470

海南陵水縣樓盤(pán)解析：住宅樓和公寓樓的區(qū)別此文由臻房小方編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/news/131772.html