購房微信：1808988470
商品房買賣合同可以補辦嗎 海南陵水縣樓盤，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。
可以補辦。首先要到交易中心辦證大廳領取申報房屋備案遺失的范本，然后依此范本到報社刊登遺失聲明。一周后再去產權中心領取一份補辦房屋備案證明的材料，填寫完畢遞交審核通過后，就可進行補辦了。
重新簽訂海南購房合同，并就所支付海南購房款事宜要求開發商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交海南購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。
1、開發許可手續是否完善直接影響所海南購房屋產權是否有保障，所以至關重要。
商品房開發的法定手續(許可程序)包括：立項批準、規劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可等。對于開發手續，應特別注意各許可證件中的開發主體名稱、開發土地用途、開發土地范圍等必須相互一致；土地使用權的年限也應特別關注，有土地使用年限的是出讓土地使用權，沒有使用年限的是劃撥土地使用權，而劃撥土地是不能用于商品房開發的。
2、注意訂立合同時部分條款是可以修改或補充約定的。
合同是雙方真實意思表示的體現，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則，發生糾紛時，便成為雙方解決爭議的依據。現實交易中，開發商往往以格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由將其單方意愿反映在合同中，強加給海南購房者接受。要明確一點，正式簽訂商品房買賣合同的時候，對于商品房買賣合同本身是可以進行修改或補充約定的。
3、約定違約責任條款須詳細、具體。
商品房買賣合同中都會約定開發商逾期交房，逾期辦理或不能辦理海南房產證的違約責任，但是往往開發商雖然約定了違約責任，一般違約金額都不多，因此，海南購房者一定要注意這些細節。
陵水優質樓盤推薦
1、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊商場有小區綜合商業體購物超市 (50米)海韻購物廣場 (1公里)海棠灣國際免稅城 (8公里)。
2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，物業公司是廣東碧桂園物業服務有限公司。
3、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，樓盤賣點，綠城藍灣小鎮擁有約兩公里的絕美海岸線。規劃有一個綠城集團歷時4年時間精心打造的，林克斯風格的國際標準18洞高爾夫球場、高爾夫會所、一座豪華五星級威斯汀酒店、商業中心、各類濱海度假服務設施及高檔生活社區組成的生態、人文、魅力的濱海度假社區。。
4、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊商場有富園匯超市清水灣店 (586米)聯華優購南國市場 (800米)凱豐電器 (599米)富安娜家紡 (609米)清水灣南果市場 (819米)樂購超市 (473米)。
5、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，周邊娛樂有巴迪摩爾酒吧 (517米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水鄉情大堂吧 (640米)。
6、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，物業費5，別墅6.98元/平米/月。
7、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，周邊商場有香水灣度假酒店商場 (300米)鼎同超市 (632米)奧特萊斯國際購物中心 (9公里)。
8、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，產權年限70年。
9、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，生活配套有中國郵政儲蓄銀行 (600米)農村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。
10、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，容積率0.5。
陵水獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來陵水在二手房市場的表現極佳。
購房熱線：188982840
海南商品房買賣合同可以補辦嗎此文由臻房小曹編輯，轉載請注明出處！http://www.826647.com/news/132419.html
