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香水灣買房網簽了是不是貸款就過了 陵水香水灣新房，香水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

不是。所謂“網簽”，其實指的是客戶在購香水灣買房屋的時候，和開發商簽訂好海南購房合同后，再到香水灣房地產相關部門進行備案，然后將生成的網簽號公布在網上，以防止“一房多賣”。

由此可見，網簽和房貸其實沒什么關系，網簽了并不代表自己去申請的房貸就能夠通過。房貸能否審批通過，主要是看客戶是否滿足銀行提出的貸款條件要求，年齡是否達標，有沒有穩定的經濟收入來源，是否具備按時還款的能力，以及信用是否良好。

如果客戶沒有一定的經濟財力，還款能力不足;或者多頭借貸，負債過高;又或者信用不好，征信上有不良記錄的話，那房貸審批就多半不會通過。

而屆時又已經網簽了，客戶就只要再去想辦法重新申請貸款，若房貸實在申請不下來，又無法做到全款付清的話，那客戶可以去和開發商協商退房，請求解除合同。

銀行貸款在受理后，大概在15個工作日就能審批下來，但是不同地區，不同銀行，審批時間不同。如果超過3個月沒有審批，可能是申請人材料或資質不符合，要是這種情況，銀行也會通知。審批后，需要簽訂合同，然后按照合同約定發放貸款。

1、醉好量力而行：

香水灣買房需要的資金不少，所以香水灣買房時一定要量力而行，要是自己沒有足夠的經濟條件，就不要購買太貴的陵水香水灣房子。否則要是還不起貸款的話，就會給自己帶來壓力。

2、優先考慮公積金貸款：

房貸利率不斷上調，給海南購房者帶來很大的壓力，所以建議海南購房者可以使用公積金貸款，公積金貸款利率低。不過，公積金貸款時，需要問清楚樓盤是否可以使用公積金，有些樓盤是不支持公積金貸款。

3、提前準備申貸資料：

申請房貸時，貸款人需要提供很多資料，比如：銀行流水、收入證明等資料，在準備時需要花費一些時間。所以，貸款者可以提前了解貸款資料，并準備好資料，貸款就更容易完成。

4、保持個人征信良好：

貸款時一定要保證征信良好，這是貸款前提，如果信譽好的話，就可以快速貸款，還能享受折扣利率。要是個人征信不好，貸款申請就不能通過，即使允許貸款，利率也會上調。

海南香水灣樓盤賣點：香水灣熱帶植物園、一廿慘案紀念碑、灣頭伊斯蘭教徒墓葬群、東興亭湖賓榭、萬寧神龜山、萬寧青云塔、山欽灣風景區、禮紀青皮林自然保護區、萬寧八尺門、興隆熱帶動物園、日月灣、海陵珍珠養殖場、神州半島、南灣猴島、東山嶺等。，陵水香水灣房子。

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