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認(rèn)籌金一般退還期限 陵水房產(chǎn)，海南島陵水的房子都是無價(jià)的，陵水的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

認(rèn)籌金一般退還期限為7天至1個(gè)月，前提是沒有看中陵水房子，而且需要在簽訂認(rèn)籌合同時(shí)有做好約定，否則認(rèn)籌金退回就遙遙無期，甚至有可能被套牢，轉(zhuǎn)為定金后基本上就退回不了了，當(dāng)然與正規(guī)的開發(fā)商認(rèn)籌一般是不會出現(xiàn)這些問題的。

認(rèn)籌金是可以退的，如果陵水縣購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給陵水縣購房者。在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，陵水縣購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，陵水縣購房者將來由于個(gè)人原因不再陵水縣購房，那么認(rèn)籌金就不會退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

1、“認(rèn)籌”是個(gè)舶來品。“籌”就是陵水縣購房者表現(xiàn)出陵水買房的誠意，這個(gè)誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，陵水縣購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在陵水房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》，很多樓盤是在建設(shè)過程中就開始了認(rèn)籌的，那個(gè)時(shí)候陵水房子預(yù)售許可證估計(jì)還沒有辦下來呢。

3、取得“認(rèn)籌”資格時(shí)，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，“認(rèn)籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認(rèn)為，這實(shí)際是一種無償占用消費(fèi)者資金的“融資方式”。

4、故意控制房號。不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí)，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。專家警告說，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳。”

5、所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來“認(rèn)籌”。不過，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)椋凇罢J(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價(jià)格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商將立即提價(jià)。

陵水縣樓盤。。。海南陵水買房優(yōu)勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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