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毛坯房出租需要注意什么 陵水香水灣房地產，香水灣買房時，大家醉關心的往往是香水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、首先出租的毛坯房證件要齊全，承租者一般都會檢查證件。這些證件主要包括：住宅使用說明書、建筑工程質量認定書、海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、住宅質量保證書、海南房產證和建筑竣工驗收備案表等。

2、可以做個簡單的裝修。如果業主想早點把海南房子租出去并且租個好價錢的話，那么可以先做個簡單的裝修，這樣可以給租客留下好的印象，促進成交率。

3、毛坯房的主體構造不能改，雖然海南房子是用來出租的，但是也不能保證以后業主不會自住，而且改建了房屋的主體會有很大的安全隱患，因此房屋的主體一定不能改變。

4、在租賃合同中要約定好承租者是否可以轉租該房屋，如果可以的話要協商好租金分配問題，如果不可以的話也要在合同中體現。

5、毛坯房出租要注意，租賃合同中要約定好房屋出租后裝修的費用由誰承擔，租期滿后，房屋中的裝修材料怎么處理等事項。

1、毛坯海南房價格比較低，這是我們不能否認的，但是出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及海南房產證。

2、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應該跟租客商量好，毛坯房的主體構造不能改。并能保證以后業主能用這套海南房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

3、協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，同時正因為是毛坯房以后還要居住所以更應該注意租給一些真正愛護海南房子的人，合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。

4、后在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

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