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申請貸款時首付不夠怎么辦 海南土福灣新房，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

1、提取公積金：公積金的作用有很多，除了貸款陵水土福灣買房之外，還可以提取出來補貼首付款，用來支付租金等等。如果陵水土福灣購房者首付款不夠可以考慮提取公積金，不過要注意的是，陵水土福灣購房者要先墊付首付款，然后拿著陵水土福灣購房合同和發票提取公積金。簡單來說就是你借錢付首付之后，就可以提取公積金還債了。

2、利用信用卡：如果你手里面有信用卡，則可以考慮刷信用卡來支付首付款，信用卡的使用在現在的社會已經是非常頻繁常見的現象了，有的朋友經常使用信用卡的話，額度還不低。但刷信用卡補貼首付款的朋友們要注意了，刷信用卡的時候要注意不要多張信用卡同時用，也不要近期內頻繁刷取和還款，避免被銀行誤判為套現。

3、申請其他貸款：現在銀行的貸款業務類型有很多，如果陵水土福灣購房者首付款不夠的話，也可以考慮向銀行申請其他貸款來彌補首付款。比如現在很多人都有安全健康防范意識，平常也會購買一些商業保險，那么如果出現需要貸款借錢的問題時，就可以采用商業保險保單貸款的方式了。

4、借錢：如今借錢已經不是那么容易借的了，雖然借錢這種方式是醉直接可以湊首付的方式，但很多人都不是很愿意用，主要就是怕欠人情，也怕被人拒絕。陵水土福灣買房首付款這是一大筆錢，親朋好友借給你的錢不一定夠，如果別人不愿意借，自己也不要強求，每個家庭都有自己的難處。

1、核實開發商五證：貸款購買土福灣新房的話，現房是比較少的，大多數情況下，陵水土福灣購房者只能選擇期房，購買期房，陵水土福灣購房者要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別要提醒的是，陵水土福灣購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。

2、注意付款方式：貸款購買一套陵水土福灣房子需要的首付款可不少，所以交首付的時候還要注意資金安全的問題，關于房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。但是有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓陵水土福灣購房者交納一定數額的定金，只給陵水土福灣購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成陵水土福灣購房者在追究其責任方面的舉證困難。

3、注意合同條款：通常交首付款的時候也是簽訂陵水土福灣購房合同的時候，那么陵水土福灣購房者還需要注意一下合同條款，特別要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

土福灣樓盤排行

1、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，容積率1.2。

2、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，物業費5.80元/平米/月。

3、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，項目地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”。

4、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，產權年限70、商業40年。

5、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，項目地址：陵水香水灣A區。

6、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，位于陵水縣高鐵站廣場對面。

7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，醫院配套有301醫院服務中心、武警總醫院(已建設完畢)、英州鎮衛生院；

8、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，容積率0.91。

9、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，容積率0.7。

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