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銀行審批房屋貸款流程有哪些 海南樓盤，清水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在清水灣買房子。
1、銀行搜集申請人信息：當清水灣購房者申請房貸、提交申請材料資料，銀行還需另外搜集申請人的其他信息，比如查看個人征信記錄等資料，然后將申請人個人信息統一送到審查部，銀行對于申請人的個人信息搜集、審查一般需要花費7天左右。
2、申請人資料審查：清水灣購房者申請房貸之時，不僅需要上交房貸申請表，還需提交一系列的個人材料，銀行對于清水灣購房者提供的清水灣購房資料的審查，如果快的話，一般只需要兩天左右，如果慢的話則需要七天左右。不過由于現在海南買房的人較多，可能你的資料提交上去，要過一個月才輪得到審查你的資料，不過這個排隊時間一般不會超過一個月。
3、正式審批環節：對申請人各項材料審查完畢后，銀行將這些材料送交到專門的審批人員手中進行審批，由于之前已經完成了材料審查工作，審批環節可能會進行得比較快，一般只需要花三天左右。
4、審批完成，銀行正式發放貸款：不過銀行并不是立即發放貸款，而是先打印審批通知書，交由銀行客戶經理，客戶經理帶著審批通知書及相應材料向銀行放款中心申請貸款，如果銀行放款額度較充足的話，大概一天內就可以開始放款了，但如果貸款額度不足的話，可能需要等一個月甚至半年的功夫。
1、選對銀行：銀行辦理貸款，審批的手續和程序都很多，而不通的貸款銀行辦事效率不一樣，申請貸款需要的時間就不一樣，所以大家在購海南買海南房子的時候還要注意選擇合適的貸款銀行。如果買的是現房或者陵水清水灣二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。
2、注意貸款方式：通過銀行貸款購海南買海南房子也是可以選擇貸款銀行和貸款方式的，其中公積金貸款醉受清水灣購房者的歡迎，如果你滿足公積金貸款的申請條件，那么申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
3、量力而行：申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平，而選擇合適的還款方式就非常重要了，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。
4、保證資料真實齊全：申請銀行貸款的時候是需要提供一些貸款資料的，如果貸款清水灣購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求清水灣購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
陵水清水灣買房優勢：清水灣房產，清水灣，被譽為“會唱歌的沙灘”，全球絕無僅有的細白沙灘地之一，是繼亞龍灣之后的一顆冉冉新星。走在清水灣，沙灘會發出清脆的聲響，沙子細膩、柔軟，海岸礁巖奇特，將海南東西兩地截然不同的景觀全部融合于此。這里絕佳的原始風景，吸引了不少游客舍棄聞名天下的度假區，而是來到這片相對較遠的仙境地帶，享受難忘的海濱時光。
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