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香水灣房屋贈與可以落戶嗎 海南陵水香水灣房價，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉定在海南香水灣。

可以。只要是滿足條件的情況下是可以辦理落戶的，只要是個人擁有房屋的所有產權的話，是可以辦理落戶的，不論取得的途徑和方式是哪種。不過，落戶是有相關政策的，不同城市的落戶政策也有所差異。

1、違規建造的房屋：

違規建造的房屋一般是指沒有經過國家的批準或者未按照批準的范圍、使用性質建成的房屋，這類房屋是無法落戶的。不過，有些陵水香水灣購房者為了貪圖便宜，冒風險買了這種房屋，醉后的結果往往是“錢房兩失”。

2、被查封的房屋：

如果欲購買的房屋因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因被法院查封，那么在這種情況下，即使購買了這類房屋也是無法落戶的。

3、未經其他產權人同意出售的房屋：

如果你購買的香水灣二手房不止一個產權人，那么你在與賣房人簽訂陵水香水灣購房合同時，必須要所有共有產權人到場簽字。有人來不了，應要求對方提供經過公證的授權委托書，盡可能降低毀約風險。若有共有人不同意出售房屋，買賣無效，也就無法落戶。

4、小產權房：

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。由于小產權房沒有國家頒發的海南房產證，不具有房屋產權，不能進行香水灣二手房交易，這種情況下自然也是無法辦理落戶的。同時“小產權房”還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應的賠償。

5、房齡較老的房屋：

很多海南買房者會因為價格相對較低、小區配套成熟等原因看中房齡較大的香水灣二手房，但是需要注意的是，一些已經被政府劃為拆遷區的老齡房，其戶籍一般會被凍結，戶口只能遷出而不能遷入。

6、商業公寓：

商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業。它只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。

香水灣買房優勢：香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點點，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說是海龍王的專用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。，香水灣二手房

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