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如何用房屋申請抵押貸款 陵水土福灣二手房，土福灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、遞交貸款資料：遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和海南房子產權證等。

3、看房評估：材料提交齊全后，銀行根據抵押海南房子進行實地勘察、評估。每個環節都是海南房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的海南房子抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款：海南房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑海南房子所有權證和借款合同公證書到海南房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

1、現房抵押：海南房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)、房屋所有權證、土地使用權證復印件(驗原件)、有資質的評估機構出具的《海南房產評估報告》、銀行借款合同、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押：土福灣購房預售合同、與銀行簽訂土福灣購房借款合同、土福灣購房預交款收據復印件(驗原件)、夫妻結婚證復印件(驗原件)、獨身的由戶口所在地民政部門、出具的證明、夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。

陵水土福灣買房優勢：土福灣房地產，椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規劃的景區以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區集中展現椰風海韻的海南風情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村，其他休閑娛樂設施也正在開發中，發展潛力不容忽視。

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