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商用公寓的貸款利率是多少 清水灣房地產，清水灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

公寓貸款基準利率為4.9左右，可能還會浮動，大概會是多少根據實際情況買的公寓有關。按揭貸款實行標準。另外，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

同時，購買時不實行稅費優惠的政策。普通住宅海南購房時有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。

1、準備首付款和海南購房定金：

雖然現在可以貸款去購清水灣買陵水清水灣房子，但是海南購房者在辦理貸款的時候還是需要先把首付款支付給開發商那邊才行，所以海南購房者在清水灣買房的時候應該要想好買什么樣的陵水清水灣房子，對貸款清水灣買房所需要的首付款心里要有數。另外大家在看陵水清水灣房子的時候如果遇到了符合自己心意的陵水清水灣房子，一般都是需要繳納海南購房定金的。

2、看房選房：

海南購房者在清水灣買房的時候，肯定都需要去看房選房才行，對于想要在清水灣買房時去辦理貸款的海南購房者來說，在選擇清水灣房產時應著重了解貸款這方面的內容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的清水灣房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3、交海南購房定金：

在海南購房者選海南購房屋的時候，開發商那邊一般都會要海南購房者支付一定的定金或者是訂金出來，在這個時候海南購房者自己一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同海南購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、交首付簽海南購房合同：

在進行房屋交易的時候，海南購房合同對于海南購房者的意義肯定是非常重大的，因為海南購房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，海南購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續：

當海南購房者在確定了自己可以在銀行辦理貸款之后，海南購房者就要確定好自己想要辦理的貸款方式，一般來說，貸款的方式主要有公積金貸款以及商業貸款，另外還款的方式也需要海南購房者確定好，還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，海南購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

陵水清水灣買房優勢：海南房價，清水灣至三亞旅游專線，起點是海汽清水灣汽車客運站，途經英州、田獨、大東海夏日百貨、三亞汽車總站、終點站鳳凰機等地，全長大約40多公里，平均1小時發一班車，分段收費，票價15元。

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