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認資就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認資人以外的第三人，認資人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就陵水清水灣買房事項進行商談。這種行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務。

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1、填寫《協助查詢表》、《陵水清水灣購房家庭成員住房情況申報表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個工作日內完成審核。陵水清水灣購房資格在審查通過后，陵水清水灣購房者才能辦理商品房網簽、備案手續。

2、可先行在市海南房地產市場信息網“個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在海南房產管理部門窗口進行網上預簽。

3、持規定的資料原件(如下)向窗口接受陵水清水灣購房資格核查，領取《受理住房陵水清水灣購房資格核查回執單》。

4、通過市場信息網的“住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、陵水清水灣購房人姓名和身份證件號碼查詢陵水清水灣購房資格核查結果。經核查兩天左右，到房管局憑回執單領取《結果通知單》。

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