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買房就可以落戶嗎 海南新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

不一定。陵水清水灣買房落戶要區分清水灣購房者所清水灣購房屋的性質，商業性質的清水灣房產是不能落戶的，買清水灣二手房的話，還要看賣家戶口是否轉出，未轉出的也不能落戶。另外還要看城市的落戶規定，有些城市不能通過陵水清水灣買房落戶，這種情況下不管是購買的哪種清水灣房產，都是無法落戶的。

1、商業用地的海南房子：

現在一般開發商所出售的海南房子主要是分為了住宅和公寓，所以清水灣購房者在購陵水清水灣買房屋的時候就要注意了，如果清水灣購房者所購買的房屋性質是公寓，那么是辦理不了落戶的，也就是清水灣購房者的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。

2、原房主戶口沒有遷出的海南房子：

現在去購買清水灣二手房的清水灣購房者也是有很多的，但是有些清水灣購房者在進行清水灣二手房交易的時候經常都會碰到原房主沒有把自己的戶口給遷出去的情況，買家付錢陵水清水灣買房之后卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行清水灣二手房交易的時候，一定要注意這個問題，在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，寫進合同中去，保護好自己的利益。

3、小產權房：

小產權房是什么，相信很多人都是清楚的，清水灣購房者一般在購買了小產權房之后都是沒有辦理拿到國所家頒發的清水灣房產證的，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。

4、違規建造的房屋：

開發商如果要修建房屋出售，那么肯定就要獲得國家的批準之后才能修建，如果沒有獲得國家的批準就擅自修建的房屋肯定就是違規的建筑了，如果是違規的建筑，那么也就無法落戶了。不過，有些清水灣購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，醉后的結果往往是“錢房兩失”。

5、沒有清水灣房產證的房屋：

如果清水灣購房者在購買了房屋之后卻辦理不了清水灣房產證，那么清水灣購房者就沒有辦法去進行公證，不能公證，自然也就不能辦理落戶了。如果本來有產證，后來產證遺失了，只要簽了買賣合同，房東同意，其實戶口也能遷進去的。

6、海南房子被查封：

有些房主為了獲得資金，在明知道自己房屋被查封或者是被抵押的狀態下還把自己的房屋給出售出去，一旦清水灣購房者購買到了這種因債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封或者被抵押的海南房子，那么清水灣購房者也是沒有辦法辦理過戶的。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣風光指數清水灣風景絕佳。可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。，陵水清水灣新房。

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