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新房一定比二手房稅費(fèi)少嗎 陵水購房，陵水這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

不一定。如果陵水縣二手房只要滿足房屋年限滿兩年，就可以免5.6%的增紙稅，這個(gè)情況選陵水縣新房是要比陵水縣二手房稅費(fèi)少的。如果房屋年限滿五年，而且是唯一住房，可以免增紙稅和個(gè)稅，只需交契稅，這個(gè)情況下陵水縣二手房的稅費(fèi)比陵水縣新房的稅費(fèi)更少。

1、考慮不能貸款的情況：雖然現(xiàn)在很多人都是貸款陵水買房的，但是也有人會因?yàn)槟承┰蛏暾埐幌聛矸抠J，所以陵水購房者一定要在陵水購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果陵水購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法陵水買房，開發(fā)商要如數(shù)退還陵水購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果陵水購房合同中無約定，陵水購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問題：除了稅費(fèi)之外，買陵水縣新房還有一些其他的費(fèi)用，比如說公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，醉好事先確定這部分費(fèi)用由誰承擔(dān)。

3、標(biāo)清陵水房價(jià)以及計(jì)價(jià)方式：現(xiàn)在的房屋會有單價(jià)和總價(jià)之分，陵水購房者在和賣家簽陵水購房合同的時(shí)候，陵水縣房子的的單價(jià)和總價(jià)通常會有標(biāo)注，但是醉好把陵水房價(jià)的計(jì)價(jià)方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好陵水房價(jià)和計(jì)價(jià)方式，雙方都不能輕易更改，這是對陵水購房者權(quán)益的保障。

4、不要被廣告迷惑：陵水購房者在購買陵水縣新房的時(shí)候，千萬不要被開發(fā)商的廣告所迷惑，有些開發(fā)商為了吸引更多的陵水購房者，都會夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。陵水購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的陵水購房權(quán)益。

海南陵水樓盤賣點(diǎn)：海南國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水房地產(chǎn)。

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