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自建房產權證明怎么開 海南陵水香水灣購房，香水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在香水灣買房子。

農村自建房屋產權證明由縣不動產登記中心辦理，農村房屋不動產登記工作完成后，直接頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》，原各類不動產權屬證書停止發放。

1、經相關部門的批準：

大家知道以前在農村用地都比較隨意且管理松，所以當農民朋友想要建房就非常隨意，何時建怎么建建在哪這些事情都由農民自個，但現在已不同往日了，想要在農村建房那就需要先申請，申請后經相關部門的審核批準后才能開始動工建房。

2、農民所在地允許建房：

農村現在的發展已經到了初步的發展，不少地區都有當地政府各自規劃，所以在不同的農村地區建房的標準以及政策都會存在差異，像現在的農村地區存在的一些合村并鎮的計劃，新農村的規劃建設等，如果涉及到規劃的可能就會要求不允許建房，因此，農民朋友建房的所在地一定要滿足是允許建房的條件。

3、需滿足農村建房政策：

農村地區的宅基地政策需要滿足“一戶一宅”的原則，所以針對有些農民朋友家中已經有了一個宅基地，還想要一宅基地，這是國家不允許的，如果是因為家中的子女結婚等需求的，也是需要通過分戶的辦法來獲得，這就滿足一戶一宅的原則。

4、農民戶口符合申請所在地：

如果農民不屬于農村戶口，那就自然不能在農村進行建房，即便申請也是不能夠的，當然不屬于農村戶口的人也不能進行農村宅基地的買賣，這是違反了國家宅基地規定。對于一些不屬于本村的農民朋友也不能在申請所在地進行建房，只有屬于該村的村集體組織成員，依法的進行申請宅基地的才能進行建房。

5、符合建房的土地性質：

在以前農村土地管理不嚴格的時候，會出現一些在耕地或是空閑土地上進行建房的情況，這其實是改變了土地的性質和用途，簡單來說耕地是耕地，宅基地是宅基地各有各的用途，如果農民朋友全然不顧的進行碎玉建房，放到如今那自然是絕對不允許的，所以想要在農村建房那就必須要依法申請批準后在宅基地上建房。

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