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租賃房屋糾紛有哪些 海南房產網，越來越多內地人來海南香水灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、 房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同，長期拖欠租金。

2、 未經有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發生的糾紛。

3、 不簽訂書面房屋租賃合同，或房屋租賃合同不規范。

4、 為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發生的租賃糾紛。

5、 專業市場欠租金戶聯手拒交租金而發生租賃糾紛。

1、協商解決。

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。

2、申請仲裁解決或者民事訴訟解決。

《仲裁法》規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

申請仲裁：仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。

民事訴訟：若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。

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